2020契税减半 买房2020年优惠契税优惠政策 房屋契税征收标准2020

买房是一件比较复杂的事，其中涉及到不同的流程以及所需要缴纳的费用，必须要提前了解清楚。有消息称，2020契税减半，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看买房2020年优惠契税优惠政策，以及房屋契税征收标准2020，给有需要的朋友提供参考。

一、2020契税减半

1、关于契税，我们接触的*多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。有消息称，2020契税减半，这是真的吗？

2、现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化*，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭*普通住房的，契税*为1%；个人购买普通住房、且属于家庭*住房的，契税*在法定*基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。

3、根据《中华人bai民共和国契税暂行条例》（令第224号）第六条规定：“有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

（2）城镇职工按规定*次购买公有住房的，免征；

（3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

（4）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”

第七条规定：“经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第6条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。”

4、由此可见，2020契税减半是真实的，但也要满足一定的条件。

二、买房2020年优惠契税优惠政策

1、2020年买房，对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2、享用契税下调的通常住所应一起满足以下3个条件：

（1）住所小区修建容积率在1.0以上；

（2）单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下；

（3）实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。

3、通过以上的解释，我们可以了解到就是对于首套房产购买是有一定的优惠的，所要缴纳的契税比第二套房子要少一点。

三、房屋契税征收标准2020

1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税*仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

（1）如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税*为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税*在原有的基础上减半，即契税*为1.5%。

（2）如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税*为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税*为2%；

（3）如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税*都为3%，没有减免的情况。