2020契税减半 买房2020年优惠契税优惠政策 房屋契税征收标准2020
买房是一件比较复杂的事,其中涉及到不同的流程以及所需要缴纳的费用,必须要提前了解清楚。有消息称,2020契税减半,这是真的吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看买房2020年优惠契税优惠政策,以及房屋契税征收标准2020,给有需要的朋友提供参考。
一、2020契税减半
1、关于契税,我们接触的*多的也就是在房屋买卖过程中,因为要办理过户手续,所以就要按照要求来交纳契税。有消息称,2020契税减半,这是真的吗?
2、现行契税政策规定,对个人购买住房行为施行差别化*,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭*普通住房的,契税*为1%;个人购买普通住房、且属于家庭*住房的,契税*在法定*基础上减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税。
3、根据《中华人bai民共和国契税暂行条例》(令第224号)第六条规定:“有下列情形之一的,减征或者免征契税:
(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
(2)城镇职工按规定*次购买公有住房的,免征;
(3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
(4)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”
第七条规定:“经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于本条例第6条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的税款。”
4、由此可见,2020契税减半是真实的,但也要满足一定的条件。
二、买房2020年优惠契税优惠政策
1、2020年买房,对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的*征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的*征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的*征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
2、享用契税下调的通常住所应一起满足以下3个条件:
(1)住所小区修建容积率在1.0以上;
(2)单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下;
(3)实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。
3、通过以上的解释,我们可以了解到就是对于首套房产购买是有一定的优惠的,所要缴纳的契税比第二套房子要少一点。
三、房屋契税征收标准2020
1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2、不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税*仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:
(1)如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税*为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税*在原有的基础上减半,即契税*为1.5%。
(2)如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税*为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税*为2%;
(3)如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税*都为3%,没有减免的情况。
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