任志强谈2020年房价 2020房价即将暴跌 2020房子不值钱

要问哪位大佬对房价的看法比较让人相信，任志强*是其中的一个。这几年，任志强对于房价的预测还是挺准的，这也是为何当下这么多人追捧任志强的一个原因。下面就和小编一起来看看任志强谈2020年房价，顺便来说说2020房价即将暴跌以及2020房子不值钱。

一、任志强谈2020年房价

去年年底的时候，房地产专家任志强在各大论坛多次预测2019年房价走势。当时他称：“从2018年的楼市新开工的体量来看，已经渐渐跟不上房地产行业的销售规模了，那么2019年就很有可能会发生供给不足的现象。所以，有钱*赶紧把房子买了，到了2019年可能有钱都买不到房子了。”

他还认为，房地产市场调控政策主要是控制房价过快大幅上涨，真正意图是将房价控制在合理上涨幅度区间，而不是要打压房地产市场。房地产行业对经济发展和推动作用无可替代，所以房地产行业必须要平稳健康发展。

他判断：“未来房价的走势会持续上涨，10年之内房价也不可能出现大幅下降。中国房地产市场在调控政策及市场主导之下，房价会出现阶段性波动，短期下降后很快又会继续上涨，房价上涨主线长期不会逆转。”

让任志强继续看好楼市的*理由，就是中国房地产市场的巨大发展前景不可忽略，他说：“中国想要发展，富起来，城市化是一个基本条件。但现在，我们的城市化率还比较低，在未来的20年左右的时间里，中国的城镇化仍然会是一个高速发展的过程。”

二、2020房价即将暴跌

在房价慢跌的情况下，房价仍较高，多数有住房需求的人仍买不起。购房出租的*者而言，房地产*仍缺乏意义。由于“买涨不买跌”的心里，在房价慢跌的情况下，无论是真正的房屋需求者和房地产*者，还是投机者，多数都不愿出手买房。所以房价慢跌危害*。

由于中国房价泡沫严重，此泡沫必然破裂，房价必有一大跌，或将在2019年开始；2019年左右或更早，由于购房年轻人口大幅减少，此时中国经济增速已大为下跌，中国房地产将如日本一样跌入底部。

1、市场供过于求局面将在很长一段时间内延续。很多城市将会出现零成交的情况，相对应的是市场供应量大幅放大。上海全市*的二手房挂牌数据，住宅出售套数已经快速逼近13万套，高达127958套。一手房方面，由于成交持续低迷，供应量也呈增加态势。供应量大幅增加所产生的直接结果是商品房严重供过于求，这样，房价大跌将是必然。

2、本轮调控，国家的核心目标就是痛击高房价，在如此密集的调控之下，尽管各地成交锐减，可房价却逆市上行。这样，国家继续出台从严的调控政策将是必然选择。除了房产税必出之外，持续的加息、上调开发商项目资本金等政策。故此，笔者以为，国家从严调控房地产，必将令开发商、投机（*）客的幻想彻底破灭。降价促销、割肉出逃将是他们的必然选择。

3、在恒大、万科等房企带动之下，市场已经出现降价潮。去年的时候，恒大率先在全国降价，降价幅度为15%。近来，万科等领军开发商在上海已推动了一波大幅降价风潮，大部分楼盘的开盘价较预期售价下跌了两成。这样，在大型开发商降价带动之下，各个开发商必将跟进。与此同时，尚未解套的二手房投机（*）客也将选择割肉出逃。这样，房价大跌态势将在全国尤其是一线城市蔓延。

2019年-2020年中国房价必将出现大跌，部分区域的部分楼盘或将出现50%以上的跌幅。同样，二手房市场也必将出现至少30%以上的跌幅，部分炒房者或将降价50%以期快速出逃。

三、2020房子不值钱

房价真能无限的涨下去吗？这段时间以来，房价说涨就能在一年内翻番，但是说要降呢，就会有无数人站出来说房价一降经济就崩盘。这只不过是危言耸听而已，看看那些曾经崩盘过的城市，现在不一样发展迅速。

全民炒房只会让楼市泡沫慢慢被炒大，*崩盘了。为何日本房地产崩盘后全力发展实业？为什么几十年了日本都不炒房了？炒房终究不是拉动经济的良策，暂用可以，持续下去崩盘之后还不是一下回到原点。

现在很多人都说房子那么多人在买，房价能跌吗？其实我们要看到，多少人背负着卡债、信贷债务等提前透支购买力，全款或8成首付之下买房的？曾有一位企业家表示，年轻人在35岁前不应买房，意指年轻人别太早负债买房，应以*为主，在当今房价虚高的现实中，一旦成为房奴，压力山大。

高房价正在逐渐消耗完个人手上的存款，换句话来说现在还能买房的，基本是*体购买力的一波人了。房价再涨下去只有炒房者相互买卖，刚需已经不存在！等这些存款换成了房子，那么流动性也被冻结了！

而新的购买力难以形成，房租又在涨，继续消耗潜在的购买力。到那时，房子你卖给谁？到2020年后，若货币政策不放松，那么楼市也就没有什么接盘侠了，再加上大量的人口依然是往少数大城市！

有经济和人口双重支撑的一线城市，比如广州、深圳、北京、上海等等，一定是毋庸置疑的安全。有人口支撑的中部省会城市，比如郑州、武汉、合肥、西安、长沙等等，也不会出现问题。除此，大部分城市的房价如空中楼阁。经济学家金岩石提醒：未来三年之内，卖掉所有*性房产，不问价格。

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