维修基金缴纳标准2019 维修基金的使用范围 维修基金什么时候交

什么是房屋维修基金？想必很多人都比较困惑吧，其实就是住宅专项维修*，专门用于维修公共部分的维护和保养，那维修基金什么时候交？2019维修基金缴纳标准是什么？下面就跟随小编的步伐一起去看看房屋维修基金的使用范围的相关知识吧！希望对你有所帮助。

一、维修基金缴纳标准2019

根据建设部和财政部一百六十五号令《住宅专项维修*管理办法》的规定：

1、商品房的小区业主、普通住宅的小区业主依照所有着物业管理的总建筑面积交存住房专项维修*，每平米总建筑面积交存首期款住房专项维修*的金额为本地住房建筑工程每平米工程造价的5%-8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况，合理确定。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修*：

（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地房改成本价的2%。

（2）售房单位按照多层住宅不得低于售房款的20%、高层住宅不得低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修*。

二、维修基金的使用范围

维修基金的使用范围可以分为：房屋共用部位共用设施维修基金使用范围和共用设备维修基金使用范围两部分。

1、房屋共用部位共用设施维修基金使用范围

房屋本体：拆换加固受损房屋主体承重结构部位；户外的整体修缮以及公共部位楼地面面层；玻璃幕墙和户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。

公建配套：道路整体的修复；绿化的补栽、不植；公益性设施的维修；大门和小区围墙的更新和维护。

2、共用设备维修基金使用范围

所有的垂直电梯、井道、厅站的维护和更新；所有的中央空调、锅炉、电器系统、消防措施、生活排水以及质量的要求。

三、维修基金什么时候交

关于房屋维修基金的缴纳时间，不同的城市都有不同的规定，一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。房屋维修基金的缴纳*有：*种是业主可以直接存钱到房屋专项维修*专户中；第二种是业主可以委托房地产开发企业代为缴纳；第三种是没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。

提示：不交纳维修基金的话，对自己将来办理产权证是会有很大的影响的，所以大家一定要按时交纳维修基金哦！

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