建筑红线是什么意思_建筑红线退让规范_建筑红线和用地红线的区别

建筑红线是什么意思

1、红色线通常指各类用地的边界。有时候还将一条用于确定沿街建筑位置的建筑线称为红线，即建筑红线。可以与道路红线相重合，也可以在道路红线后退缩，但绝不允许超出道路红线，禁止在建筑红线以外建任何建筑物。

2、建筑红线可以与道路红线相重合，一般在新建城市都会将建筑红线退到道路红线之后，是为了腾出土地，改善或美化环境，取得好的效果。

建筑红线退让规范

1、当住宅主要朝向为东、多层、低层住宅侧宽超过12米、高层住宅侧宽超过25米时，每一面面宽度都应按主方向控制退让距离。

2、当住宅相邻的公园、绿地、广场和水面等有开阔空间或其它特殊情况下，可以根据有关规划要求确定住宅退让用地红线的距离。

3、当住宅靠近高速公路或快速路时，在靠近道路一侧的住宅建设用地红线不得小于15米；在住宅相邻的城市干道上，临道路一侧的住宅建筑退让用地红线不得小于12米。

居住房屋间距：

4、住宅楼间距应保证有遮蔽房屋获得日照要求的居住空间，其大寒日的有效日照时间不应少于3小时；旧区住宅建筑日照标准可适当降低，但不低于大寒日有效日照时间1小时的标准。

建筑红线和用地红线的区别

1、建筑红线：建筑红线包括道路红线和建筑控制线。公路红线是城市道路(包括居住区级道路)的规划控制线，而建筑控制线则是建筑物基础位置的控制线。用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围，是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

2、基座与道路相邻一侧，道路红线一般作为建筑控制线，如因城市规划需要，主管部门可另订建筑控制线，一般称为后退道路红线建造。没有一栋建筑物能超越给定的建筑红线。JGJ37—87《民用建筑设计通则》对台阶、平台、窗井、地下建筑和建筑基础等进行了规定，但基地内与城市管道相连的其他地下管线不得突出道路红线。

3、允许突出道路红线的建筑突出物：在人行道地面上方：2米以上可使窗扇、窗罩突出，凸出宽度不大于0.4米，2.50米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，凸起宽度应不大于3米。

4、无人行道道路上空，2.50米以上允许突出扇窗、窗罩。