合肥2020年首套房贷利率是多少_合肥农业银行首套房贷利率2020_首套房贷利率上调对已经买房的有影响吗

合肥2020年首套房贷利率是多少

1、合肥2020年首套房贷利率是多少，根据一些机构的调查数据显示，合肥首套房贷款利率普遍上调10%。也就是说，5年以上的贷款，利率普遍按照5.39%执行。另外，有5家银行已经将合肥首套房贷款利率上调15%-20%。这五家银行为：*银行、民生银行、中信银行、光大银行和兴业银行。

2、随着调控政策的作用逐渐显现，楼市会有一定的降温，有一些机构预计，2018年全国楼市将进入低谷期，2019年成交量会有所上升，而在2020年房价有望触底反弹。

3、商业贷款俗称个人住房贷款，现在国内的商业银行都可以办理相关的业务，主要是为居民购买自住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

合肥农业银行首套房贷利率2020

合肥农业银行首套房贷利率2020以贷款基准值作为参考依据，同时一套房与二套房贷款均上浮。

商业贷款：

1、一套房

贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍。

贷款期限为一年以内(含一年)，执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%。

贷款期限为一至五年(含五年)，执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%。

贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%。

2、二套房

贷款利率执行基准利率的1.1、1.2倍或1.3倍。

贷款期限为一年以内(含一年)，执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%，1.3倍为5.655%。

贷款期限为一至五年(含五年)，执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%，1.3倍为6.175%。

贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%，1.3倍为6.37%。

公积金贷款：

1、一套房

首套房公积金贷款利率不上浮。

贷款期限为五年以下(含五年)，贷款年利率为2.75%。

贷款期限为五年以上，贷款年利率为3.25%。

2、二套房

贷款利率执行基准利率的1.1倍。

贷款期限为五年以下(含五年)，执行基准利率的1.1倍为3.025%。

贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为3.575%。

注意：具体农行房贷利率是多少建议大家到当地的农业银行网点咨询，另外同一家银行，借款人的个人资质不同，贷款利率也会存在差异。

首套房贷利率上调对已经买房的有影响吗

今年以来，各大银行纷纷上调贷款利率，那么很多购房者关心的问题来了，首套房贷利率上调对已经买房的有影响吗？要了解利率上调会对已经买房的人产生哪些影响，首先要了解当初和银行签订的贷款合同是如何规定的。

1、贷款*

银行房贷*有很多，一种是固定利率，如签订合同的时候说利率是5%，那么将来哪怕全部银行的利率都已经涨到了两位数，可还是按照5%来计算。反过来也是一样，因此这种利率水平是固定的，不会有任何变化。

2还贷*

利率是随着央行基准利率而变化的，但需要注意的是，为了确保利率市场的稳定，一般这种贷款模式的生效时间是固定的，通常从第二年的1月1日起开始实施。所以，就算是央行在2月份时候说要加息，也没有必要慌张，反正等到真正实施也是第二年的事情了，还有一年的时间可以缓冲。

3、还贷模式

房贷还贷模式是按月调整，也就是说，谁都不知道央行利率什么时候变化，既然如此那就约定一个调整机制，跟着市场的变化来，银行认为加息就要加息。但是为了让购房者有一个心理准备和筹集还贷*的过程，通常约定是当月告知利率调整，但是下个月开始生效。这样一来，就是紧跟市场利率的节奏了。