任志强谈2020年房价_未来5年三四线城市房价_未来房价翻倍的8个城市

任志强谈2020年房价

1、任志强谈2020年房价，中国日报网环球在线消息：在日前由全国工商联房地产商会主办的一个论坛上，华远集团总裁任志强认为，中国的房价到2020年以后才可能会下降。

任志强就有人预测房价还能涨到2015年的说法进行了驳斥，他认为，房价还能涨到2015年的看法，主要是从人口学的角度出发做的预测。

2、从人口学的角度看，到2015年以后，中国年轻人的比例会开始下降，按已经确定的人口出生情况就可以大概算出来，到现在为止，中国30岁以上的成年人口大概有3亿，到2015年是5亿多，这是*峰期，到2015年以后成年人口就开始持续下降，成年人口的持续下降将会导致购房需求的减弱。

3、但任志强认为，到2015年以后住房需求不会下降，人口下降的时候，不等于这个阶段的所有人都不买房子，他们的购房需求以及结婚生子的需求仍然会延续5年以上。按照这样的推断，到2020年以后，中国的房价才可能出现下降。在人口结构上，2020年以后是需求和供给相对平衡的阶段。

未来5年三四线城市房价

1、相信未来5-10年我国不仅在经济上会取得很大成就，包括我国的城市规划水平也会有所提高。现在的二线城市和新一线城市有望向一线城市发展，而原来是三四线城市将会步入另一个等级。

2、未来5年三四线城市房价如何，这问题范围比较大，且目前3－4线城市有很多，每个城市的房价情况跟市场状况也不一样，整个房价趋势的话，按照国家19大的规划，房价客户不会大涨跟大跌，去库存仍然是主基调，调整供给结构应该是未来新的方向。

3、其实影响房价*重要的因素，就是货币量的问题了。十年前的猪肉多少钱一斤，现在多少钱一斤？所有的东西都在涨价，房价就真的涨了吗？真的就这么高吗？其实不然，对比一下就很明显了，20年前谁家能拿出来5万块钱？那候5万块钱能买套多好的房子？现在房子一二百万，又有几家能拿出来一二百万？

未来房价翻倍的8个城市

未来房价翻倍的8个城市分别是，香港，三亚，上海，杭州，广州，北京，厦门和深圳。

1、香港

如果没有大的偶然性事件(例如、地震、战争、海味等)的严重影响，10年以后香港仍将保持“中国房价*”的地位。目前，香港中心城区房价，基本上是北、上、深中心城区的两倍左右。

2、三亚

2017年9月22日，海南实行全面制止围填海，*停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。9月29日，海南省住房和城乡建设厅曾发布通知，停止批准套型建筑面积在100m以下，，(含100m)的商品住宅建设。

3、上海

上海目前，会聚的*超过了香港，仅次于北京。中国金融要素市场，基本上都在上海。另外，上海还是中国经济*世界的第2大门户。但遗憾的是，上海在新经济发展上而且远远落后于北京，还被深圳超过、杭州逼近。

4、杭州

杭州经济非常活跃，目前，独角兽企业数量超过深圳，在有的统计里乃至超过上海。杭州上市公司总市值超过广州。综合评价，杭州在新经济中的地位仅次于北上深，稳居前4。目前，杭州会聚的*总量大约3.7万亿，仅次于北上广深。

5、广州

在*近一波牛市里，一线城市房价的上涨顺序是“深圳一上海一北京一广州”，广州在一线城市里属于跟涨、补涨性质。下一波行情，恐怕也会如此。

6、北京

北京有3大优点，都是不可替换的:*，北京是国企总部的会聚地，目前，具有的世界500强总部全球*第2，北京是中国*的*中心，目前，会聚的*是上海的1.3倍，也是香港的大约1.3倍;第3，北京是全球独角兽企业*集中的城市，独角兽企业占全球的4分之一，占中国的超过一半。

7、厦门

厦门具有“温暖的气候+美丽的海岸线”，仅仅这一点它就足以比肩3亚，为高房价找到了*个理由。另外，厦门还是有文化底蕴的城市。固然，，厦门还有活跃的民营经济和新经济。2017年厦门在A股的PO公司10家，超过绝大多数省会城市。

8、深圳

深圳具有的PCT国际发明专利，占全国的一半深圳上市公司总市值相当于“上海+广州”;深圳的独角兽企业，只比上海略少一些。大型科技企业，深圳则比上海多很多。深圳事实上是中国仅次于北京的第2大新经济中心，深圳的市场自由度、创新文化氛围，也都显著好过上海。

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