2020年不限购城市名单_不限购城市二套房首付_不限购城市二套房认定标准是什么

2020年不限购城市名单

2020年很多城市，对于限购政策进行松绑，但是还是有很多城市依旧实施限购政策，例如：北京、上海、广州、厦门、成都、杭州、长沙、济南、青岛、武汉、厦门、宁波、深圳、福州、南京、天津、三亚、海口、温州、大连、苏州、兰州、郑州、太原、武汉、昆明、南昌、金华、合肥、南宁、西安等等。

但是2020年，广州东莞市率先打响2020年限购松绑*枪，审议并原则通过《东莞市人才安居办法（试行）》。《办法》允许*人才、特色人才以及具有副高及以上职称或博士学历的人才在购买商品住房方面享受户籍居民同等待遇，即符合条件的非本市户籍高层次人才购买商品住房无须提供个税或社保证明。

其实早在2019年下半年，天津、南京六合区、海南、南通、成都、上海自贸区临港新片区、广州、佛山、南京溧水区等城市和地区，加入了加入限购政策松绑大队。

不限购城市二套房首付

根据央行的公告，对于不限购城市二套房首付问题做了明确的规定，具体如下：

1、首套房首付

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭*购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上*首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；

2、二套房首付

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，*首付款比例调整为不低于30%。

3、在以上的基础上，人民银行、银监会各派出机构，需要按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的*首付款比例。

4、也就是说，不限购城市二套房首付的*标准是不低于30%，具体的首付标准，需要根据城市的实际情况进行确定。

不限购城市二套房认定标准是什么

不同不限购城市的二套房认定标准是不同的，但是大致上是一样的。1、不限购城市二套房认定标准具体如下：

（1）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

（2）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

（3）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

（4）个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

（5）*购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

（6）婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

（7）婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

2、二套房贷认定标准

（1）借款人*申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

（2）借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；

（4）对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。