商铺交房手续及流程_毛坯商铺收房注意事项_商铺交房面积注意事项

商铺交房手续及流程

（1）通知收房

与住宅收房一样，商铺收房也会以书面形式通知业主进行收房事宜，业主应仔细检查购房合同协议和通知书，若超过了购房合同协议规定时间，则与开发商及时*。

（2）检查证件

不管是商铺还是住宅，在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。商铺收房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。

（3）验收

商铺的验收主要是公共设施和安防消防两个部分。房屋的面积、空间、大小应符合购房合同规定，水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外，监控摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设施也应处于正常工作状态。

（4）反馈或签字验收

对于有质量问题的地方，可与开发商协商解决，然后签字、交清相关费用。

毛坯商铺收房注意事项

（1）检查整体结构

商铺的整体结构要符合合同规定。收房时要注意面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝。若是多间商铺，则需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。

（2）检查水电及通风设施

与住宅一样，商铺虽用于做生意，但也应具备基本的水电、通风、排水等设施。若是餐饮类店铺，就更应该注意检查这些设施系统是否完备。基本要满足七个达标，即：通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热。

（3）检查消防与安防

消防与安防是商铺收房*重要的达标条件之一。购房者应检查附近的消防设施（如防火器、消防通道等）是否能正常工作，闭路电视监视摄像头也应备好，还要检查防盗门、玻璃是否牢固等。这些都是对商铺消防与安防的重要要求，切不可忽视。

商铺交房面积注意事项

（1）房屋面积与合同签订面积

在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话*请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

（2）户内和公摊面积需要一起核查

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了防止纠纷发生，在交房验房时，要进行户内面积计算和公摊面积计算。