合肥买房需要什么条件_合肥买房限购政策2020_合肥哪个区买房潜力大

合肥买房需要什么条件

合肥买房所需要的条件，相比较北上广深等一线城市来说，要宽松很多，具体如下：

1、本地个人户：直接可以买首套房

2、本地集体户：落户户口满一年即可买房。户口满一年不需要社保。

3、外地户口：不落户的话一年社保买房

4、人才集体户：

（1）普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或*工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；

（2）留学归国人员；

（3）研究生以上学历人员；

（4）年龄在40周岁以下本科学历人员；

（5）中级及以上专业技术人员；

（6）*工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；

（7）符合购房政策的其他人才。

以上人才，对于合肥买房的社保没有要求必须要一年，一般有就可以买房，也就是说，一个月社保就可以买房。

合肥买房限购政策2020

为了稳定房地产市场的稳定发展，很多城市都实行了限购政策，合肥也不例外。那么2020合肥买房限购政策是什么？

1、本地人买房

（1）在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；

（2）市区居民家庭*购买住房申请商业性个人住房贷款*首付款比例调整为30%；

（3）居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，*首付款比例均为40%；

（4）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，*首付款比例为50%。

2、外地人买房：

（1）暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；

（2）暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

合肥哪个区买房潜力大

在了解了合肥限购政策之后，符合条件的话，可以准备看房子了。那么合肥哪个区买房潜力大呢？

合肥买房潜力大小由高到低分类如下：

1、*质潜力区域

主要是政务区的天鹅湖南板块，天鹅湖北板块和翡翠路西板块，庐阳区的环城河内板块和四里河板块，以及滨湖区的省府板块。

2、较优质潜力区域

主要是政务区的潜山路东板块，滨湖区的核心区，46中学区和金融西板块，包河区的二环路外和48中学区板块，经开区的繁华大道南和繁华大道北板块，蜀山区的长潜黄，二环路西和黄潜望板块。

3、优质潜力区域：

主要是滨湖的启动区板块，经开区的工业区板块，长丰县的北城板块，包河区的二环路内板块，以及蜀山区的长江路北板块。

4、普通潜力区域：

主要是庐阳区的庐阳区板块和瑶海区的长江路南板块。

5、*差潜力区域：

主要是瑶海区的长江路北板块。

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