40年产权到期续费标准_新规40产权取消_40年产权房子买后悔了

40年产权到期续费标准

公寓的产权年限是40年，产权年限到期后我们可以进行续费，但对于续费的标准很多人都不是非常接，那下面我们就一起来了解一下40年产权到期续费标准。

1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用*多不会超过5位数。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

《城市房地产管理法》第21条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

新规40产权取消

有消息说新规40产权取消，很多人对此都比较关注，那为什么要取消40产权，下面我们就来详细说一说这个问题。

1、现在并没有明确的政策出台说要取消40年产权，所以这一言论是假的，是大家对政策的错误解读，其实事实并非如此，是要取消过时的限制性措施

2、就早期的产权政策而言，不管是何种产权年限的房屋，其产权到期后，是需要自主申请续期，并缴纳一定的费用的，但是中央产权新政对这一项内容做了调整，其中就70年产权的房屋而言，其产权到期后将自动续期，无需申请，也无需缴费。

3、但对于40年产权和50年产权的房屋而言，其无法自动续期，仍然需要自主进行申请，并缴纳一定的土地出让金等等费用，并且其续期申请可能会存在被驳回的情况。

40年产权房子买后悔了

很多人说40年产权房子买后悔了，这是怎么回事呢，为什么说40年产权房子买后悔了，下面我们就来详细说一说这个问题。

1、首付高。40年产权的房子是商业性质的，首付*得50%。有些甚至需要全款，相对来说*压力大一些，投入多。

2、贷款时间短。40年产权的房子贷款*只有10年，贷款的时间短， 还贷压力大，月供压力大。

3、后期转手难。40年产权的房子后期转手比较难，首付高、贷款时间短，大多数人买二手房时都不愿意选择40年产权的房子，难出手。

4、产权年限40年。这种房子产权年限只有40年，再加上开发商拿地到建好，需要花费几年，基本上到手的时候就只有30多年了，虽说现在产权到期可以续期，但是需要缴纳土地出让金。

5、交易税费高。40年产权的房子交易税费很高，契税就是房屋成交总价的百分之三，再加上其他的税费，要好几万了。

6、贷款利率高。40年产权的房子贷款只有商贷，商业的贷款利率都会比基准利率上浮，贷款额度利息比公积金高不少。

总得来说，40年产权的房子出租还可以，但是长期*实际上是不划算的，自住也不方面，面积较小。

以上就是关于40年产权公寓的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。