北京认房又认贷细则_2020年北京取消认房又认贷_北京认房认贷如何破除
北京认房又认贷细则
对于北京认房又认贷细则很多人都不是非常了解,那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。
认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。
认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清。
认房又认贷款,就是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。
2020年北京取消认房又认贷
有消息称2020年北京取消认房又认贷,对此很多人都非常关注,那这个消息是真的吗?
此前,北京地区一直是按照“认房又认贷”的标准执行,即使名下1套房产出售再买房,只要此前房产曾有过贷款,新购都算二套房。“结清贷款记录即算首套”的新认定标准也意味着,“认房又认贷”的时代已正式结束。
以名下已有一套房的北京市民新贷款购买一套400万元的房产为例。按照此前的认定标准,无论他是“有一买一”,还是“卖旧买新”,都按照首付70%、贷款利率1.1倍的政策,首付280万元、贷款120万元。按20年、等额本息还款的*,总利息是106.9万元,每月月供约9455元。改为新政策后,只要上套房贷还清,即可享受首付三成、基准利率0.7倍的首套房政策,首付只需120万元、贷款210万元。按20年、等额本息还款的*,虽然贷款额度多出90万元,但若能享受基准利率7折优惠,总利息只有111万元,仅多出5万元。
北京认房认贷如何破除
北京认房认贷政策让很多人都没办法买房,那北京认房认贷如何破除呢?
现在只有一种情况,可以避开北京的新政,那就是你在全国别的城市买了房,但是你是全款买的,没有贷款,那你在北京买房估计算不上二套。
那也是因为目前房子的信息还没有全国联网。如果哪天全国房产信息都联网了,那就是天网恢恢疏而不漏了。
到那时候,不管你在哪儿买的房,也不管是全款还是贷款,只要是买过,那想在北京再买房,都算第二套!
以上就是关于北京认房又认贷的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
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