lpr浮动利率怎么计算_lpr利率和基准利率有什么区别_lpr浮动利率和固定利率选哪个

lpr浮动利率怎么计算

lpr为贷款市场报价利率，很多人不知道lpr浮动利率怎么计算的，接下来小编将详细为大家介绍：

lpr浮动利率=lpr基础利率+加点，举个例子：借款人小王，买房的时候，享受了贷款基准利率打九折(下浮10%)的优惠，贷款日2015年8月1日，期限是20年。

1、如果小王选择将这笔房贷的定价基准转换为LPR，现在5年期贷款基准利率是4.9%，转换前的实际执行利率就是4.9×(1-10%)=4.41%。

2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，根据转换时点利率保持不变的原则，小王这笔房贷的加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%，即减39个基点。

2、之后直至这笔房贷偿还完毕为止，这个加减点数都是保持不变的，但是房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化的。如果未来LPR呈下降走势，房贷利息支出有望减少；反之，如果未来LPR上升，贷款利率会随之增加。

lpr利率和基准利率有什么区别

lpr利率和基准利率都是一个贷款定价的参考，那么这两者有什么不同呢？

1、基准利率

贷款基准利率是由央行公布的。在央行发布基准利率之后，商业银行会根据自己的实际情况,以基准利率为基础进行细微的调整，*终得到的利率就是商业银行在借款过程中的实际贷款利率。

2、lpr利率

LPR是由各报价行根据公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率，MLF）加点形成的*报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出的。LPR利率则不同，每月更新一次，更能反映市场真实的利率需求。

3、根据央行规定，商业银行应自2020年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准，原则上，存量贷款利率定价基准切换工作要在2020年8月31日前全部完成。

lpr浮动利率和固定利率选哪个

很多人在纠结lpr浮动利率和固定利率选哪个呢？因为如果LPR随市场一直走低，选择浮动利率是非常划算的，但是凡是没有一定，现阶段走低，并代表以后一直持续这样，带有一定的风险性，很多人纠结的原因主要是这个。

lpr定价*下，未来房贷利率的变化取决于5年期LPR(5年期的*贷款利率)的变化。如果LPR一旦继续下调，利率也会跟着下降；但是LPR一旦上调，那么利率也会跟着上调。

而固定利率，现阶段来看的话，虽然其利率比浮动利率高，但是之后一直是稳定不变的，不用承担利率上调的风险。

总的来说，这两者利率*各有利弊，由于定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。因此，对于有存量房贷的购房者而言，需要在固定利率或以LPR为基础的浮动利率间进行选择。

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