上海*学区房在哪个区_上海2020年取消学区房_上海学区房还值得买吗

上海*学区房在哪个区

上海作为我国的国际化大都市，教育资源是比较丰富的，那上海*学区房在哪个区呢？

伴随着过去十多年上海楼市的发展，越来越多的市区人口以及新上海人开始选择近郊板块，尤其是曾经的闵行七宝地区可以说引入了很多新上海人。这新上海人不少都是人才引进或者是*者，这些家长往往知道教育的重要性，同时也更愿意花时间和精力在子女的教育上。如此一来，曾经平平的七宝学校就这样被活生生的考成了上海*有名的学区板块。而当松江新城，嘉定新城的新上海人越来越多的时候，那么这部分人群的子女在未来势必重复七宝学区的历史。

看明白学区的重点在于生源之后，我们就明白家长的整体构成才是孩子未来成就的一个重要标准。那么对于在上海买学区房的朋友，不妨从房价的角度去寻找学区房。当某一板块房价较高且都是相似房源的时候，那么这个板块对口的学校也就不会差了。而曾经市中心学校之所以好也正是由于当年的市中心集中了全市*的资源。而今天城市副中心的崛起以及人口的外溢，这学区房板块也就潜移默化之中在转移了。

上海2020年取消学区房

有消息说上海2020年取消学区房，对此很多家长都非常关注，那这是真的吗？

3月11日，上海市教委发布《2020年本市义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》，相对于往年，今年的政策主要有两大变化：

1.幼升小继续“公民同招”，公办民办只能二选一。

2.民办学校超额录取，实现全面摇号，取消面谈。

这两点，直接改变了上海学区房的选择逻辑。

在上海，民办学校的教学实力，整体比公办要更强。

以前的民办可以筛选生源，尤其是在小升初阶段，民办学校可以通过SMK或者XW班等*，筛选出成绩好的学生重点掐尖拔优，所以更容易形成超级初中。

而公办初中，虽然教育实力也相对不错，但在生源上更依赖于学区对口或摇号，在教学上一直执行着高层的减负政策，不如民办鸡血，所以整体来看，上海的公办学校实力，其实不如民办的。

为了促成教育公平，这几年上海的政策有意在降低民办学校的吸引力。

上海学区房还值得买吗

对于上海学区房有很多的说法，有人说将来学区房不再值钱了，那上海学区房还值得买吗？

学区房的三大属性：

1、稀缺性

学区房的价值，源自于其背后优质教育资源的稀缺。优质教育资源并非标准化，没办法大规模复制。因为一所学校从普通学校成为优质学校，是需要一定的时间来沉淀的。

而这样的学校对口的小区就那么几个，从而导致了学区房的稀缺。

2、确定性

上海实行的是对口入学，只要符合入学要求，比如五年一户、入学排序和落户年限，就读的确定性就是*。对于上学来说，家长们*担心的就是不确定性，而学区房恰恰解决了这个问题。

3、流动性

通常来说，固定资产的流动性是比较弱的，但是学区房却具有很好的流动性。每一年都有家庭需要购买学区房，对口优质学校的那些挂户口的老破小，由于总价低，而且通常地段好交通方便，有比较好的租金回报，所以换手率是很高的。

以上三大属性决定了学区房是有需求的，有需求就有市场，有市场就有*机会。

学区房其实也是一个非常好的房产*产品。在很多城市如南京和深圳，买学区房*是一个比较重要的流派，这些城市的学区房溢价率要远高于上海。

而在上海，学区房*在房产*圈里并不是很流行，这主要是因为上海民办学校非常强势，尤其是民办初中，这导致了教育行业公认的初中没有学区房。

以上就是关于上海学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。