房贷利率优惠政策和调整_怎样申请房贷利率打折_房贷利率优惠条件
房贷利率优惠政策和调整
1、房贷利率优惠政策和调整,近日,“工商银行线上信贷产品‘融e借’统一执行年利率4.35%,”的信息在业内流传,有多名工行用户在收到“融e借”利率优惠的推介短信时如此反应。
2、实际上,除了国有大行,部分股份行、区域性银行也有个贷产品在调低信用贷款利率。但这些纯信用、无抵押贷款产品,利率水平真的能低过首套房贷利率吗?了解到,在这些贷款产品的营销爆点背后,往往都有对申请用户严格的信用资质审核。
3、银行业内人士认为,“无接触贷款”火了之后,银行感受到了竞争压力,也在积极丰富贷款产品营销以争夺优质客群市场。但是,从结构来看,按揭仍然是个贷的主流,2019年新增零售贷款中将近70%流向该领域。
4、多家银行推行利率优惠“抢收”个贷业务,了解到,上述工行“融e借”产品的优惠利率活动从今年2月1日就开始推广,从*初只覆盖新发放贷款期限为12个月的借贷合约,到面向全部客户(符合申请条件)的多个期限贷款产品;申请通过后,系统将根据用户个人资质发600元至*30万元额度不等的贷款。
5、实际上,不仅仅工行,近期有多家银行在调低针对个人的信用贷款利率。除了国有大行,部分股份行、区域性银行也有个贷产品的推广活动。
怎样申请房贷利率打折
怎样申请房贷利率打折?想要按照购买首套房享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请,各交易自受理之日起7个工作日出具*购房证明。
对调整后的利息会有影响,一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。
2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。
3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
一般贷款收紧主要是先针对二手房市场,按照以往惯例,四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度,尤其在当前没有降准的情况下,银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求,而收紧首套房优惠。
房贷利率优惠条件
房贷利率优惠条件有哪些?一般情况下,银行对于房贷的利率在基准利率的基础上上下浮动,在一定范围内,银行还是有自主权的,那么银行怎么判定呢?
1、看政策
众所周知,现在房子和政府的政策有很大的关系,当时政府对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。
2、看是否是首套房
如果你是首套房,且政府政策松动,你个人征信又不错的话,拿到打折的利率是很大概率的。
3、看个人征信
如果你征信好的话一切好说,征信不好,银行能给你房贷就已经不错了,搞不好还要加利率。
4、看银行政策
同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话,银行的政策是不一样的,像工行这种不缺钱的大佬,很少给人打折的,但是对于建行这种亲民的银行就不一样啦,时不时给你一点小惊喜。
5、看楼盘
一般楼盘会和银行签订一系列的协议,所以打不打折呢,一般开发商和银行都有协商好的。
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