无锡公积金贷款政策2020年7月1日新政策出台_无锡公积金贷款政策2020二套房认定_无锡90平以上公积金贷款政策

无锡公积金贷款政策2020年7月1日新政策出台

1、2019年10月1日起，无锡执行新版公积金政策，夫妻*可贷60万、个人*可贷30万，认房又认贷。

2、夫妻公积金“分开”算账，贷款金额与缴存年限挂钩。存缴年限未满2年，贷款额度按缴存余额的5倍计算；满2-3年，按余额的7倍计算；满3年及以上，按余额的10倍计算。

3、贷款期限：每贷款一万元期限不超过3年,*长期限不超过30年，且不超过借款人的可借款年限。

可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年

3、无锡公积金贷款条件：

（1）借款申请人在申请贷款之月前6个月向无锡公积金住房管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；

（2）借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

（3）借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人(即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人)；

（4）有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

（5）提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价*作质押；

（6）借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

无锡公积金贷款政策2020二套房认定

无锡公积金贷款的发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭，并停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。那么2020无锡公积金贷款二套房认定条件是什么？

1、首套住房：名下无住房公积金贷款记录，且在本市无住房。

2、二套住房：

（1）名下仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房。

（2）名下仅有一套住房，且在本市无住房公积金贷款记录。

（3）名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房。

注意：“首套自住住房”、“第二套自住住房”指的是职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女）。

无锡90平以上公积金贷款政策

1、公积金贷款额度计算：

无锡实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩

（1）职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的，贷款额度按缴存余额的5倍计算；

（2）职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的，贷款额度按缴存余额的7倍计算；

（3）职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的，贷款额度按缴存余额的10倍计算。

2、借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的，贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。

3、符合公积金贷款条件的借款申请人，其配偶为现役军人的，贷款额度放宽至前述借款申请人贷款额度的2倍计算。

注意：计算住房公积金缴存年限时，按时、足额缴存的住房公积金方可累计计算，补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围，但计算缴存余额时可一并纳入计算。

4、在保证职工家庭基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人及配偶月收入的60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。

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