套内使用面积计算公式_套内面积是实际面积吗_套内面积63平方有多大

套内使用面积计算公式

套内面积如何计算，相信很多人都不是非常了解，那下面我们就来看一看套内使用面积计算公式。

1、套内面积按以下规定计算：套内使用面积为：套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生间、贮藏间等空间面积的总和;套内楼梯的面积按照自然总和的面积计入使用面积中;套内面积不包括：套内烟囱、通风道、等使用面积;内墙面的厚度应计入使用面积当中。

2、套内墙体面积：共用墙之间的分隔墙，公用建筑投影面积的分隔墙和外墙，共用墙水平投影面积的二分之一都计入在套内墙体面积之内。

3、套内建筑面积计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;凹阳台按其净面积，包括挡板墙墙体面积的一半计算建筑面积。

5、成套房屋的套内建筑面积由：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成。

套内面积是实际面积吗

对于套内面积和实际面积的关系，不少人都不知道，那套内面积是实际面积吗？

按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。

套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积

阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。通常常见的有以下几种情况：

1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）。

2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用*性材料将室内空间和室外空间完全分隔。

按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用。

套内面积63平方有多大

很多人在买房的时候对于套内面积的大小没有一个具体的概念，那下面我们就来了解一下套内面积63平方有多大？

建筑面积指的就是房子外围的水平投影面积，也就是建筑面积=长X宽，长、宽均为房子外围尺寸，如果房子有形状不规则，比如：阳台是弧形的、楼梯间、电梯间等，可以分割成矩形，然后再计算面积。

1、使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。套内面积由以下三个部分组成：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

2、套内面积指的是套内使用空间的承重墙所占用的面积，新建设的住房内都有承重墙体，还分为共用墙体和非公用墙体，每套之间的分隔墙和公共建筑空间分隔、外墙等共有墙，根据水平投影面积一半算到套内墙面面积里面。

以上就是关于套内面积的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。