2018安阳经济适用房申请条件及办理流程_安阳经济适用房新政策

2018安阳经济适用房申请条件及办理流程

　　一、2018安阳经济适用房申请条件

　　1、具有市区城镇户口(含符合市区安置条件的军人);

　　2、无房或者住房面积低于当年市区人均建筑面积12平方米;

　　3、中低收入家庭(指家庭人均收入为上年度市区城镇居民人均可支配收入线以下的家庭，人均可支配收入按照统计部门确定的数据为准确);

　　4、年满35周岁的单身者符合以上条件的，可以申请购买一套经济适用住房。

　　二、2018安阳经济适用房办理流程

　　1、提交审核资料

　　户口本原件、复印件(仅留存复印件);夫妇双方身份证原件、复印件(仅留存复印件);夫妇双方中低收入家庭证明[需加盖单位或街道办事处人事(财务)公章];安阳市经济适用住房购买申请审批表;现住房屋有效证件(借租房需经辖区房管部门或派出所出具有效证件)

　　2、申购

　　购房人申购房屋意向选择，申购人按意向选择写出书面购房申请，凭购房申请填写《安阳市经济适用住房购买申请审批表》。

　　3、审核

　　申购人提交其他要件和夫妇单位审核后的《安阳市经济适用住房购买申请审批表》，经济适用住房主管部门审核审批(七个工作日内审批办结)，凡经审核审批符合条件在售房中心或媒体公示(公示时间七个工作日)。

　　4、审批程序

　　凡公示没有疑义申购人，七个工作日内给予发放《经济适用住房准购通知书》，申购人凭《安阳市经济适用住房购买申请审批表》和《准购通知书》与开发企业签定购房合同，并办理相关手续。

安阳经济适用房新政策

　　一、申请人群

　　安阳家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买经济适用房的除外。

　　二、经济适用房出售政策

　　安阳超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

　　二、经济适用房产权

　　安阳经济适用房由市建委会同有关部门每年向社会公布一次，政府不会提供用地性质为商业的经济适用房，商业用地是40年，所以经济适用房用地性质一般为住宅用地，使用期限为70年，但前5年是有限制条件的。