回迁房交房标准_回迁房交房流程_回迁房交房注意事项

回迁房交房标准

(1)国家房屋交付标准一:标准间(客厅、餐厅、卧室)。

1.地面:水泥、豆石地面压光；

2.墙面:满满腻子，白乳胶；

3.踢脚:深灰色预拌漆，高度120mm

4.天花板:满是腻子和白色乳胶漆。

(2)国家房屋交付标准二:厨卫。

1.地板:规格为300×300mm的防滑地砖；

2.天花板:刮腻子；

3.墙面:高度2.2米以下的瓷砖，2.2米以上的白色腻子；

4.厨房:瓷砖炉，一套陶瓷脸盆，脸盆配有搅拌水龙头；

5.卫生间:卫生间内安装一套蹲便器和一套洗脸盆，洗脸盆配有搅拌水龙头。

(3)国家房屋交付标准三:阳台。

1.地面:水泥豆石压延地面；

2.墙面:与相邻外墙面相同；

3.天花板:应充分使用白色腻子。

(4)国家房屋交付标准四:楼梯。

1.地面:水泥砂浆地面用防滑条压光；

2.踢脚线:深灰色预拌漆，高度120mm

3.墙面:腻子、白色无机涂料面；

4.天花板:腻子，白色无机涂料。

回迁房交房流程

1.交房通知；

2.验收房屋；

3.开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

4.签署房屋交接书。

回迁房交房注意事项

1.注意详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂现象(就是阳台悬空的地方)。

因为新房长期空置，门窗的轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾。所以，一定不要很冲动地拉门窗。当你感到堵塞时，你应该用扫帚轻轻地扫它们，并仔细检查它们。

2.注意检查墙体是否平整，是否有渗水，是否有裂缝。

3.注意仔细检查地面有无外壳开裂。

如果有空鼓，一定要指示随行的物业人员尽快修复，否则装修时很容易突破楼层，阻碍邻里关系。

4.注意检查水、电、煤流量或正常使用情况。

你可以打开水龙头，看看有没有漏水或堵塞，你可以检查水压及其排水速度。用万用表测量各强弱电是否畅通。

5.检查房子里每个出水口的下水情况

检查下水条件，先用盆盛水，然后往每个下水处灌水，即盆下水、浴缸下水、卫生间下水、厨房下水、卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要灌满两盆左右的水，听到饮料冷却的声音，表面不要积水。

6.查看相关设施协议

检查销售合同中注明的设施检查销售合同中注明的设施设备是否缺失，品牌和数量是否一致。通常这方面应该没有什么大问题，但要仔细核实。

7.检查建筑高度的尺寸

测量建筑时，用5米卷尺对数据源和具体数据进行采样，从而记录水表、电表数量、建筑高度、厕坑距离、浴缸长宽、淋浴房大小和天花板高度。