非沪籍上海买房政策2020_上海外地人买房漏洞_上海买房政策2020*

非沪籍上海买房政策2020

2020年非沪籍在上海买房单身限购，具体的买房政策如下：

1、购房人必须已婚。

2、购房家庭在上海没有商品住房。

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)

5、如果境外人买房(含中国护照)

（1）境外人在本市只能购买一套自住用房。即境外人在本市只能拥有1套住房。

（2）根据上海购房政策，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。

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注意，非沪籍在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

6、除此之外，还有一些特殊户籍人群在上海买房也受到限制，具体如下：

（1）本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

（2）外国籍或港澳台同胞

提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

（3）在读博士、博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

（4）部队人员购买住房

a、 原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

b、 原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

上海外地人买房漏洞

很多人有钱，但是因为不符合上海的买房条件，因此无法买房。那么上海外地人买房有哪些漏洞可以走呢？

1、假结婚

因为上海具有单身限购政策，外地人在上海买房，除了必须连续缴纳5年的社保或者个税，并且还得是已婚。但是如果是和上海户籍居民结婚，而且双方名下在上海都没有房产，那么可以以家庭为单位购买两套房。

所以上海就有很多中介，利用自己的上海户籍，与客户进行假结婚进行买房。但是这种做法风险比较大。万一中介不靠谱，得不偿失。

2、房产赠与

在上海，房产赠与是不受限购政策的限制。所以就有很多人利用这个漏洞，用亲友的名义在上海买房，然后等不动产权证办理下来之后再通过赠与的*将房子进行过户，这种*需要承担一大笔的税费。

上海买房政策2020*

在上海，不同人群对应的买房政策是不一样的，下面小编将为大家带来2020*的上海买房政策。

1、单身(上海户籍)

（1）单独名下有房，不可购买住房。

（2）单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买1套住房

（3）单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

2、单身(非上海户籍)

不可购买住房。

3、外籍

不可购买住房。连续1年社保或个税+劳动合同等工作证明材料可购买1套住房。

4、夫妻双方都是上海户籍

（1）夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

5、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

（1）购买首套房产证可单独上非上海户籍人，但须提供满5年社保或满5年个税。

（2）购二套房产证须上海户籍一方上产证。

6、夫妻双方都是非上海户籍

须提供一方满5年社保或满5年个税，且该方上产证。

注：满5年指过去63个月满60个月，一切以交易中心限购审核结果为准。临港新片区限购政策以临港新片区官方发布文件为准。

以上就是关于上海买房政策的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。