房产过户给子女新规定2020年9月1日_继承房产过户税费新规2020_直系亲属房产过户*

房产过户给子女新规定2020年9月1日

房产过户给子女新规定2020年9月1日新规定如下：

父母将房产过户给子女，需要携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记。房管局在评估房产后，赠与人在缴纳过户税费等费用之后，房管局会出具新的房产证，该房产即转为其子女的个人财产。

一般情况下，父母过户房产给子女的*有三种：赠与、继承、买卖。

父母离世后直接由子女继承房产，看似手续简单、水到渠成，相关税费也相对少，但假如子女以后想要转卖这套房产，房子不是“满五年的*住房”，就要缴纳20%的税费。

如：由于子女接受房产时成本为0，相当于足额计算房屋差价，交易100万的房产就要交20万元的税。

相比之下，用买卖过户的*，过程就和二手房交易一样，但同样的房产，满足满五*性，费用却能比赠与过户整体减少一大半，且未来子女想要转让房屋，可免除那20%的差额税。

友情提醒：

如果是子女结婚的房子，婚后过户给一方名下，则属于夫妻双方婚后的共同财产，一旦离婚双方各得一半。这种婚后房产分割，或因为子女不孝顺引起的赡养父母的纠纷不少，过户后父母则无权再收回房屋，这一点是请慎重考虑的。

继承房产过户税费新规2020

继承房产过户税费新规2020，有三种不同的税费，在世赠与过户，在世买卖过户，离世后过户的税费都是不一样的。

1、在世赠与过户

按照相关规定，赠与房产同样要产生各种税费，且数字还相当可观，税费主要含契税、个税、公证费、评估费四种，个税在2009年后免除征收后，现在赠与房产发生的税费为契税、公证费、评估费，交纳比例分别房产价值的3%、1%、0.25%。

2、在世买卖过户

按照目前通行的交易制度，买卖房产过户产生的交易税费受到房产面积、价格、套数以及取得房产证时间等主要因素影响。就税费的种类来说，主要为契税、*、个税三个税种。分别如下:

契税:

满五*，面积低于90平方米，契税为交易总价1%，面积高于90平方米，契税为交易总价1.5%。

非*房产，契税为3%;*:房产证不满两年，*为房产交易总价5.6%，满两年为免交;个税:非普通住宅为房产交易总价2%，普通住宅为房产交易总价1%。

另外，还有80元登记费。

3、离世后过户

由于受传统观念影响，部分老人或父母在世时，担心子女将来不孝顺，不会提前做财产分配，一般情况下，作为大宗资产的房产需在老人去世以后才能办理过户手续。由于国内目前没有遗产税，这类过户*也比较简单，更重要的是不需缴纳前面两种过户*发生的大额税费，仅缴纳数百到数千的公证费和登记费。

直系亲属房产过户*

1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是*的亲属关系，可能因为各种情况破裂，导致离婚。

2、直系亲属房产过户*是真的吗？在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。

3、而当夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对房产已经有了处理办法，夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续，不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已。

4、*关系的房产过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续，若是以后想要买卖契税会低一些。

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