北京首套房首付比例是多少_北京首套房首付比例2019_北京首套房首付*多少

北京首套房首付比例是多少

北京首套房首付比例是多少？对此在北京买房，不同的情况，首套房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：

1、若是居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。若是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、若是居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子，首付为180万。

3、若是居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、若是使用公积金贷款购买首套住房，首付款低至比例为20％。

5、若是不属于以上情况，首付低至为30％。

不同的情况，首付的比例是有差距的，在选择的时候，可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同，首付各有差别。

北京首套房首付比例2019

北京首套房首付比例2019不低于35%。

2017年18日起，北京市商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：

1、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

2、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

3、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

北京首套房首付*多少

北京首套房首付*多少？商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。在北京购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。

如何判断为首套房：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。

3、全款买过一套房，贷款买房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。