2020取消公摊政策_公摊面积取消实施日期_公摊面积国家标准2020

2020取消公摊政策

很多人都希望国家可以出台政策取消公摊，因为公摊面积占房子总面积的比例很高，而且现在房价高的令人望而却步，再加上高比例的公摊费用，对于很多人的经济考验非常大。所以取消公摊，已经成为了全民所期待的。那么2020取消公摊政策是真的吗？

1、其实早在2019年住建部发布的《住宅项目规范（意见征求稿）》中，就已经提出建议“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

这是*政府在官方网站文件中明确提出建议，这样的信号，对于很多人来说，是非常好的信号。

2、但是“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这个建议，目前还只是个意见，在未来究竟能不能成功实行，还是个未知数。但是短时间内，也就是在2020年执行的可能性比较低。

公摊面积取消实施日期

住建部已经在《住宅项目规范（征求意见稿）》中提出了“以套内使用面积进行交易”的建议，那么公摊面积取消实施日期是什么时候呢？

1、目前《征求意见稿》还处于征求意见的阶段，还未形成完整的政策性文件，所以未来是否可以成功实行，还尚未可知。所以目前商品房的交易主要还是按照商品房的销售管理办法来进行。

2、虽然短时间内取消公摊面积的可能性极低，而且有诸多不确定。但是房子还是要买的。但是在买房子的时候需要注意，一定要向开发商索取公摊数据，以此维护自己的合法权益。并且在签订商品房买卖合同的时候，应该在合同中与开发商约定好公摊面积的具体数字，并附上有关房屋公共部分以及公用公摊建筑面积部分的变更情况，其约定必须要详细，这样才能确保自己的利益。

公摊面积国家标准2020

一直以来，公摊面积都是房产交易中的重点问题，因为同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题经常发生，很多业主在购买房子的时候，都会多出很多钱拥有公摊面积。那么公摊面积国家标准2020是怎样的呢？

公摊面积分摊原则：

1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。

2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的*小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。

4、商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

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