2020维修基金新规_新房维修基金不用交了_维修基金千万别签字

2020维修基金新规

对于2020年维修基金新规很多人都还不是非常了解，下面小编就带大家一起去了解一下2020维修基金新规。

1、商品房住宅的维修*由房价的2%调整至5%-8%，使房屋的维修费用与建安成本相关联，采取了更加科学、合理的缴存机制。

2、基本概念由“维修基金”变更为“维修*”，不仅在概念表述上更加准确，且基金不能使用本金，只能使用增值部分；而*不但可以使用本金，也可以动用增值*，并可以再次收取，以满足房屋维修之用。

3、维修*的缴纳标准、缴存期限、监管部门、使用条款等问题得到明确，这不仅减轻了维修*对公有住房财政的依赖，也对住房的维修提供了明确可靠的保障

新房维修基金不用交了

对于新房维修基金大家详细都很熟悉，交房后维修基金是必须要缴纳的一个款项，但有人说新房维修基金不用交了，这是真的吗？

每位购房者在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。

1、根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

2、在交房前购房者就应该交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修*，业主可以直接存入房屋专项维修*专户，也可以委托房地产开发企业代交。

3、房屋维修基金还包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

维修基金千万别签字

维修基金对于我们每个买房的人来说都是一笔不小的费用，有人说维修基金千万别签字，这是怎么回事，下面小编就给大家来详细说一说这个问题。

如果没有业主委员会，只有物业公司在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。

依据住建部《业主大会和业主委员会活动规则》的规定，业主委员会是小区业主大会的办事机构，类似全国人民代表大会常务委员会，小区业主大会类似全国人民代表大会，只是小区业主大会是由全体业主组成的，业主委员会是业主选举出来的代表人。

请注意一点，社区居委会或街道办事处代替小区业主委员会履行职责并不代表其可以代替业主委员会行使权利，也不能代表小区全体业主做出决定，还是要按照相关规定，由其组织人员负责召集和征集业主的意见进行表决，经过统计超过三分之二或二分之一后才能继续开展其他相关工作。

以上就是关于维修基金新规的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。