郑州房价下跌已成定局_郑州的房价为什么一直在跌_郑州房价能跌回一万吗

郑州房价下跌已成定局

1、郑州房价下跌已成定局是真的吗？从目前的情况来说，房价会不会下跌，楼市到底走向哪里，还是要集合当地的实际情况。毕竟楼市也发展二十多年了，和各个行业有千丝万缕的关系。

2、如果地产行业出现问题，那么影响不仅仅是地产，其涉及到的装修、水电、建材等等，这些行业会受到遭殃。

目前对楼市的调控不能一刀切，所以说，房价更不能暴跌后者暴涨，这样会对楼市健康发展造成不良影响。如果房价大跌，那么会对那些高杠杆买房者造成很大的损失，实际在*近几年房价调控过程中，已有一批买房者吃亏了。

3、所以，未来房价大幅度下降可能性不大，大概率会保持稳定。当然这仅仅是房价整体走势，短期内房价波动还会出现，这是因为一直的需求会不断的释放。一旦需求被市场消化，房价自然也会慢慢的回归。

郑州的房价为什么一直在跌

郑州的房价为什么一直在跌呢？主要的原因是库存压力太大，出租房源太充沛，工资太低和实体经济持续走低导致的。

1、库存压力太大

目前郑州在售二手房源一直维持在9万9千套左右，一度差点突破10万大关，按照现在郑州二手房的交易数量，就算没有新的二手房上架，消化这些二手房都需要3年时间。

2、出租房源太充沛

目前郑州出租房源为89000套左右，而且一个月增加了接近一万套，市场上大量的出租房源供应，让郑州的无房人士有大把的租房选择，既然现在可以租房，何必不租房冷静的看看楼市的走向呢？

3、工资太低

据统计统计，目前在郑州工作10年以上的人工资仅为4300元左右，一年内不过5万多点，郑州目前二手房在1万3左右，按照这个工资，在郑州买一套100平房至少需要25年以上，还得不吃不喝。

4、实体经济持续走低

数据发现，今年1到9月，郑州的工业用电量同比下降10.8%，制造生产离不开电，用电量减少这么多，意味着很多厂商今年的开工率比去年低了很多，所以才导致用电量减少。老板都赚不到钱，怎么可能给员工涨工资，更别说买房，不被裁掉已经万幸了。

郑州房价能跌回一万吗

郑州房价能跌回一万吗？2020年上半年，郑州新建商品住宅的价格指数还是比较平稳，且还有一定涨幅，所以说，郑州房价想跌回一万不还太可能的，购房在想在下半年买房仍要遵循如下几个原则。

1、大量新盘将入市，购房者选择面更大

仅7月份，就有20多个新盘入市，金水老城区、经开老城区、中原老城区均增加不少改善型新项目，老城区地缘改善者可以多关注。

2、宁买主城区小户型，不选远郊大户型

主城区的地位是规划看起来高大上的新区难以撼动的，只要政策方面不出现大的变动，主城区的房价是不会有大的波动，这是由主城区内供需基础决定的，如今，就连一直被大众看好的港区，也出现了价格下跌的情况，而主城区房价依然坚挺，所以选主城区更为抗跌、保值。

3、开发商“羊毛”不好薅，要小心避坑

下半年开发商冲业绩，回款压力更大，很可能有一大波特价房出现、首付分期等措施。

不过，需要注意的是，特价不等于降价，位置好、不愁卖的盘价格依然坚挺，购房者一定要仔细辨别真假特价房，防止被套路。

如果是低于同一区域均价的高性价比品牌楼盘，可以毫不犹豫捡漏，主城区优质低价二手房也可以考虑，没必要一定要购买新房。

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