维修基金缴纳标准2020_5月1号取消维修基金_50万房子交多少维修基金
维修基金缴纳标准2020
维修基金是我们新房办理房产证之前必须要交纳的一个款项,对于维修基金的缴纳标准很多人都不是非常清楚,下面我们就来了解一下维修基金缴纳标准2020。
维修*的具体收取标准,是由各地房地产行政主管部门根据当地的实际情况来确定的。
房屋维修基金收费标准,具体还要看是否为多层住宅,不同的房屋收费标准不同。在北京,如果是多层住宅建设,收费的标准是100/平米,如果是高层建筑,收费标准是200/平米。
小区的物业不同,小区的楼房结构不同,那么收费标准也不一样,建议大家结合当地收费标准,来决定的具体的收费是多少。
5月1号取消维修基金
关于维修基金有很多说法,其中一个消息就是5月1号取消维修基金,这让很多人都非常关注,那这是真的吗?
按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修*管理办法》规定,住宅专项维修*是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修*由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后,业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修*划转到业委会,由业委会行使管理权利。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
房屋维修*,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
50万房子交多少维修基金
很多人都不知道自己的房子应该缴纳多少维修基金,今天小编就给大家来说一说50万房子交多少维修基金。
50万房子维修基金要交5千到1万左右,要根据房子的情况来看。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
专项维修*缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
以上就是关于房屋维修基金2020的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。
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