兰州房价走势*消息_兰州房价多少钱一平_兰州房价2019年还降吗
兰州房价走势*消息
2019年2月22日,国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示:兰州市新建住宅销售价格同比上升11.2%(上月上升10.8%);环比上升0.7%(上月上升0.9%)。
二手房销售价格同比上升9.9%,环比上升0.2%。而据网络数据统计显示,2019年1月兰州新房价格已达9815元/平米,二手房价格达到11760元/平米,创下历史新高。
在2017年一年的时间里,兰州的房价涨幅相当惊人,尤其是执行限购政策的主城区。城关区涨幅*的项目达到了4100元/平米。
除去2017年下半年开盘的项目涨幅较小以外,几乎所有的项目在这一年中涨幅都近1000元/平米,雁滩片区普遍上涨2000元/平米,盐场堡片区涨幅*达到了2700元/平米。
目前兰州城关区(包括雁滩)的新建商品房价格基本都在万元以上,部分学区房或地段比较好的项目价格升至1.5~1.6万元,一只船小学、兰州一中等学校附近的二手学区房价格已经飙到了2万以上,青白石的房价也已过万,九州的部分项目价格达到8000元/平米以上。
七里河区是2017年兰州房地产市场的热门地区,年初该区域房价*贵也不过1万元/平米,而到了年底,这里的房价*已达1.3~1.4万元/平米,专家预测,随着西站的日益成熟和地铁的开通,该区域的房价还将继续上涨。安宁进入市场的项目并不多,房价也基本维持在高位。
兰州房价多少钱一平
2018年9月15日,国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,8月,70个大中城市房价环比增幅数扩大,房价上涨的势头增强。当月,兰州新建商品住宅和二手住宅价格环同比涨幅均明显扩大,且二手房涨幅创年内*。
2018年,兰州新建商品房价一直呈小幅上涨趋势,8月份,同环比涨幅均在扩大。数据显示,新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨7.8%,相比7月份分别扩大0.5和1.2个百分点,而同比涨幅也是2018年年内的*位。
从兰州新建商品住宅面积分类看,90m2及以下环比上涨1.0%,同比上涨8.8%;90-144m2的环比上涨1.5%,同比上涨7.6%;144m2以上环比上涨0.9%,同比上涨6.8%。那么,说了这么多,究竟现在兰州房价多少钱一平方呢?
据了解2018年兰州04月新房均价9832元/m2,而到了2018年9月份,兰州新房均价已经涨到了14000元一个平方左右了。不得不感叹,兰州的房价是越涨越高。所以,以为兰州房价会下跌的人,看来是想多了。
兰州房价2019年还降吗
兰州房价价格是一直处于上涨的趋势,政府一直都在采取措施,防止太快上涨,不过从这几年来房价的走势来看,都出现了反复性的上涨,由于国家经济整体健康高速发展,在这十年内经济总量增加了接近三倍,通货膨胀,人民币购买力下降,对于兰州房价都是有影响的。
调控政策在市场上的灵活运用,从国家角度来说采取提升利率,增加*限购等等各种措施调控房价,但是在实际操作过程中,这些本应该有卖方出的税费变相的转嫁到了买房的身上,从而不断的抬高了房价,作为政府,拍卖土地是政府收入的一大来源,在通货膨胀,国民经济稳定增长,以及土地资源的稀缺性,导致地产价格居高不下,使楼面价格不断抬高。
中国城市化的加快,农村青年入住城市,对住房的刚需是一股坚挺的力量,同时城市化过程中,市民经济条件好转,对改善性住房也提出了更高的要求,相对于刚需,改善性住房的经济实力更为强劲,房价居高不是个综合性的社会问题。
如果房价上涨过慢或者下降,房子卖不掉,开发商就要破产,银行就存在死账,同时失业率大幅提升,社会不稳定因素会大幅增加,这一系列的问题都是需要考虑的,所以兰州房价大幅下跌是不可能出现的。
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