西安房价下降已成定局_疫情过后西安房价_2020年西安房价预测

西安房价下降已成定局

西安房价下降已成定局是不是真的呢？通过以下三点我们可以了解西安房价走势。

1、无论楼市怎么变，房住不炒的定位不变

我们都知道，现在房住不炒已经被写入国家各类文件报告当中，因此，不管楼市怎么变，房住不炒的定位不变。不过，调控初期，控制楼市热度是主要目标，所以房住不炒反复被强调。

事实上，现在越来越多的商品房不是因为老百姓的生活需要而购买的，而是被炒房客大量囤积和持有的。这些用于炒房的房屋呈现空置状态，不可能带动其他相关产业的需求和消费。

这种投机带来的只是虚假的繁荣，它对经济的贡献开始从积极变为消极。这就意味房地产调控总体仍是从紧。不过，考虑到经济下行压力确实较大，接下来更有可能的是各地在因城施策的基础上适度加大主动权。

2、高房价和老百姓收入严重脱节

现在一线城市的房价很高，而房价和收入之间的差距将继续扩大。如果人们想买房子，只有紧衣缩食，剩下一切开支来供房，所以*终只会被高房价拖累，生活水平受到严重影响。如果时房价突然涨了，会让还没买房的人陷入绝望。

买房是件让人可怕的事。当然，早期购房者可以在房价上涨的过程中获益，但事实上，我们让年轻一代陷入困境。享受房价上涨带来的巨大好处的人实际上是在掠夺年轻人的财富和希望！在小编看来，这句话才是良心之言。

3、房价的涨跌是经济市场的基本形式

在房住不炒的政策大背景下，各城市因城施策，而房价作为购房者关注的重点，一直是楼市状态的风向标，一直备受关注，影响其*终呈现的因素却是多元的，但利益相关者和卖家永远不会说实话。虽然他们不想承认，但他们无法改变楼市变冷的结局。

根据一些机构的数据，商品房的库存量越来越大，在任何情况下，交易量都在频繁下降。即使有价，也没有市场。在这样一个房地产市场，即使房价还在上涨，又能怎么样？没有交易，没有人买，一切都等于空谈。

疫情过后西安房价

疫情过后西安房价可以分为两个不分来讲，一个是短期，还有一个是中长期：

短期：开发商*链吃紧 房价下行压力增大

受疫情影响，西安售楼部响应号召暂时关闭，各房企线下的销售近乎停滞，加之节前返乡置业的房源因为疫情影响销售不佳，给房企回款带来挑战。因此，楼市短期或存下行压力，开发商可能会采取以价换量策略进行销售。

从国家统计局公布的数据来看，2020年1月份CPI达到5.4%，生活成本的上升会让居民短期面临较大的支出压力。疫情还造成了旅游、餐饮等服务业收入减少，延缓了许多企业开工，中小企业乃至大型企业受到严重影响，而这些企业吸纳的就业员工或因为现金流等问题，造成原本有意购房的人群推迟或打消购房计划。

因为购房者减少，房屋销售速度变慢，就会引发开发商*链吃紧乃至后续拿地，所以房价下行压力增大。

中长期：货币宽松若持续 房价仍有上涨预期

从中长期来看，疫情过后，国家和地方层面或将出台一系列政策来刺激经济增长，比如增加金融市场*存量，降低相关贷款利率等举措。

如2月3日，央行再向市场投放1.2万亿流动*，而这些*或多或少会流向房地产市场。如果货币宽松预期持续的话，房地产行业经过一段时间调整后，房价仍会有上涨预期。

此外，2020年1月西安发布了《进一步完善商品房预售管理制度强化房地产市场监管的若干意见》的通知。预售门槛提高和*监管强化，对购房者有了更多保障，而房企缺少了这部分预售*，就可能寻找其他高成本融资渠道进行建设，而这部分高成本的*压力有可能转嫁到房价上。

还有，如果相关部门对限售、限购政策进行微调，降低购房门槛等不确定因此也可能刺激购房需求，从而对引发房价上涨预期。

2020年西安房价预测

西安的房价，一直是西安的热点城市，近些年中房价一直在平稳上涨。西安以其独特的地理位置优越，作为西北是省会城市，*重要的经济、金融中心，随着放开落后政策，吸纳人才落户。对于西安房地产而言，将会是很大的利好。

2020年西安房价预测，由于新冠病毒肺炎疫情所以疫情过后很多地方为了销售楼盘都会纷纷出台优惠政策同时房价也会做出降价的调整毕竟*回流才是开发生*关心的不然很多项目都会因此而暂停所以疫情过后西安房价会下降一点但是幅度不会很大的。

西安的房价就是在别的城市大涨的时候它不会涨,别的城市不涨的时候它大涨。只是慢了一个节奏而已。相比较其它二线城市房价还在低位,未来升值空间还比较大2020年西安房价基本是以稳为主不会有大的涨跌。

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