贷款利率什么时候下调？2019年贷款利率会降吗

2019年初，我国首套房的房贷利率有望下调幅度达5%-10%。首套房利率下调，对于刚需购房者无疑是个好消息，毕竟，目前的高房价，想要全款买房的人是极少的，绝大部分都是选择贷款买房。对于真刚需来说，降低利率就是降低成本。

2019年贷款利率会降吗？北京、广州、杭州、深圳、南京、厦门等地出现了部分银行房贷利率回调的变化。目前上海的平均房贷利率是5.18%，只比基准利率上浮了5%，而厦门，昆明，乌鲁木齐，大连基本也只上浮了10%，在5.4%附近，北京、福州还有太原，是5.49%，上浮幅度也从15%下降到了12%。

2018年首套房利率下调的概率很低，而进一步上浮的可能性会更大。房贷的利率主要看两个因素，一是央行的基准利率；二是商业银行的上浮比例。我国的楼市虽然保持平稳，但降温力度还是不够，部分地区甚至需要摇号购房，需求量的增加导致银行未来上调房货利率的可能性更高。可以说只要房地产市场依旧火热，房贷利率就没有降下来的可能。