二手房装修注意事项(二手房装修如何验收)

二手房的装修不同于普通家装，涉及到了原有装修的拆除以及局改和全面翻新的选择，因此需要业主多做考虑，选择适合自己的装修方案，同时需要注意的地方有很多。那么二手房装修注意事项有哪些？二手房又该如何验房呢？下面就让小编带大家来了解一下吧！

一、二手房验房技巧

1.二手房的年限

在进行验房的时候，首先要了解二手房的建造和装修年限，以此判断二手房水电路的老化程度，以及当年使用的各种材料(比如早年会使用镀锌水管或者石棉材质等)，判断是否需要拆除重装。

2.二手房的户型图与水电线路图

检验二手房的各种图纸，可以查看是否存在结构不合理、各种承重墙位置、水电规划是否有问题等，能够帮助业主更好的进行装修拆改、水电重新规划。

3.室内墙面、顶面

查看室内墙面、吊顶是否存在破裂、掉漆、返潮、脱落、漏水等问题，对已存在的装修问题进行修补或者拆除重装，对于可能发生的装修隐患做到查漏补缺。

4.门窗家具验收

检查室内门窗、橱柜、吊柜、电视墙、衣柜等家具是否存在裂痕、变形、油漆脱落等问题，各种五金结构是否可以正常使用，在使用过程中是否有异响、渗漏等问题。

5.二手房转让手续及证件

在过户时，需检查原房主的证件是否齐全，对于一些额外费用必须了解清楚，避免给自己造成不必要的损失。

二、二手房装修注意事项

1、选择装修方案

在进行二手房装修的时候，首先要确定业主的装修需求和预算，以此判断装修方案。如果业主的装修预算足够充足，且对目前的装修情况不太满意的话，那么可以进行全屋拆除重装。

如果业主的装修预算较少的话，那么就要按照装修的轻重缓急进行修补和翻新，首先从最重要的水电装修入手，判断是否存在老化、结构不合理等安全隐患，然后就是各种墙面、顶面、地面是否存在破损、变色、渗水、脱落等问题，最后是业主对装修不满意的地方，比如油漆色彩、壁纸类型、装修工艺等。

2、做好装修保护

如果选择的并非全屋翻新，而是对部分区域进行局部改造，那么一定要做好周围区域的装修保护，避免装修时使用的油漆、胶水、水泥砂浆、防水涂料、碎块掉落等因素，给已有的装修带来损伤，也减轻了装修之后的清理工程，避免清理时造成的二次破坏。

4、减轻装修污染

许多购买二手房的业主，都是对居住有着刚性需求的，可以说对房屋入住十分的急切，因此许多业主都不会选择耗时较长的全屋翻新，而是在局部翻新做好之后很快就入住，甚至在装修过程中仍在使用房屋的。

然而装修中大多存在各种污染，包括粉尘、甲醛、苯化物等，会给人的身体带来巨大的损伤，在无法长时间通风除污的情况下，业主一定要注意规避装修污染，包括使用环保建材、减少复合板材、及时清理装修垃圾、避免使用含大量胶水的装修材料等，减轻装修污染带来的损伤。