旧房改造拆除费用如何计算,旧房改造拆除费用明细

旧房改造拆除费用如何计算，费用多少?这些问题都是业主们需要提前了解的问题，这样有助于大家合理控制预算，避免花冤枉钱。本期本站小编就为各位装修业主朋友带来的是旧房改造拆除费用的相关内容，希望可以给大家一些参考!

旧房改造拆除费用如何计算：(收费方式)

1、按单项收费

根据单独的拆除项目核算，这是一种比较常见的收费方式，具体是指单独的折旧项目，以每个项目的面积和人工成本单价进行核算。目前，家装公司和专业的拆旧改造公司基本上都是采用的这种方法。

优点：拆旧明细一目了然，拆多少，算多少，不怕有腻猫。

缺点：成本不低。

2、按天数收费

根据工人具体的工作时间和天数来进行收费，这种计算方法在路边游击队中比较常见，如果工程中途因天气等特殊情况而导致停工的话，他们一般也是要按时收费的，并且易出现“磨洋工”的情况，拖延工期。

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3、按打包收费

一些小公司推出“打包核算”的收费方式，简单来说，就是根据拆除数量打包计算收费。例如一厨一卫打包价1500元，一厨两卫打包价2000元，并且拆旧为闭口价。

优点：避免实际折旧中的各种增项，杜绝了乱加价。

缺点：业主如果一开始在定价时不了解家装的话，容易报的虚高。

4、其他收费方式

让施工队“顺手带活”，当与业主交涉时，如果项目很多，报价也比较高，施工方为了留住客户，大多会剥离出拆除项目，私下让包工头处理拆除即可。

旧房改造拆除费用明细：(参考)

1、拆墙砖/地砖：费用大概在40元/平。

2、拆墙体：费用大概在50元/平。

3、切割：费用大概在160元/米。

4、铲墙面：费用大概在10-15元/平

5、素灰层墙面铲除：费用高达20元以上。

6、运垃圾：费用大概在15元/平(套内面积)。

注：上述费用仅供参考，具体应根据当地市场行情及装修公司报价为准。

旧房改造拆除注意事项：

1、定好格局再拆除

把所有的装修格局定好了，再确定怎么拆除。如果没有提前考虑好的话，很可能就是把墙拆了还得再装上去，费时费钱费心。有些家具或硬装若是不用拆的话，业主们也要考虑好，避免花冤枉钱。

2、做好家具保护工作

在改造拆除之前，业主们一定保护好家里还要使用的家具，装修时要给工人具体说一下，以免损坏能够再利用的家具，不失为一大损失。

3、确定地板是否要拆

拆除地板是一项大工程，之前铺的是瓷砖想换成木地板话，其实是可以不用全拆了，而是直接在上面铺木地板即可，这样就可以省下不少人工费。

注：确定地板起鼓概率低，完全不用拆。

4、不要打漏各种管道

旧房改造翻新时，有些家庭要换管道，当然也不排除有些不换的，这时候就一定要拿出管道布局图给施工队，方便施工，避免打漏各种管道。

注：管道打破不可怕，重要的是破了不知道，等到铺好地板后再发现漏水就晚了。

5、要注意是否有蛀虫

在南方，房子住一段时间后，达到一定的湿度和温度时，就有了细菌和蛀虫的生长环境。所以不管有没有虫都需要做好防虫处理，以备后患。

注：一定要在木工前做好杀虫工作。

6、做好装修检查工作

这里的检查，是每一个施工环节结束后和工头一起检查有没有问题，检查白天光线好，实在不行可以打手电筒检查。不检查的话，后期出现问题了，可能就会出现互相推诿责任，售后很麻烦。

关于旧房改造拆除费用的相关内容，本期本站小编就为各位业主朋友简单的整理分享到这了，希望大家在看完之后能够对费用情况有所掌握。点击底部【免费报价】，免费申请本地3家装修公司上门量房报价，货比三家，装修省心更实惠!