别墅装修要多少钱,别墅装修费用如何分配
众所周知,一份合理的别墅装修预算清单不但可以帮助业主避免被坑,而且还能够保证预算的正常开支,让装修得以正常进行。那么,别墅装修要多少钱?别墅装修费用如何分配?……想必业主们心中还有很多疑问,本期本站小编就为大家带来详细介绍,一起来提前了解下吧!
别墅装修要多少钱:
1、15-35万元左右
简单装修档次:通常采用的是简约现代或简欧风格,装修材料选用较为经济实用,例如采用复合地板、乳胶漆等材料,而且装修工艺较为简单。
2、35-55万元左右
中档装修档次:通常采用欧式、新古典等装修风格,材料方面较为讲究,例如采用实木地板、大理石、定制家具等,装修工艺也更加精细些。
3、55万元以上,无上限
豪华装修档次:其价格很大程度上取决于装修风格和装修材料的选择,一般采用欧式古典、现代奢华等装修风格,非常讲究材料和工艺,例如实木地板、大理石、高端壁纸、珠宝饰面等高端装饰材料。
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别墅装修费用如何分配:
别墅装修费用由基础装修+主材+机电+软装+园林几个部分构成,因为别墅业主们装修需求各有不同,故内容可能涵盖不全,接下来将费用大项进行细化讲解,参考如下:
1、基础装修费用:16%-20%
基础施工包括水、电、木、瓦、油五项,开工前设计师会制作基础施工报价单。
①只有水电在其验收后根据实测实量进行多退少补。
②其余工程都为准确施工报价。
注:基础施工费用是按照具体施工项目进行收费,且每一项施工都有清晰报价。
2、装修主材费用:32%-42%
别墅装修主材包含地砖、地板、洁具、橱柜、大理石、沐浴房、电器等。
①别墅设计前期,设计师将列出主材整体方案。
②别墅设计中期业主与设计师同去建材市场挑选合适的商品。
③最终确认主材的代购合同。
3、机电设备费用:8%-13%
中央空调、家庭影院、新风系统、净水系统等等都属于设备类产品,需要根据房屋户型、各空间面积给出不同的设备配置方案。
4、软装配饰费用:24%-30%
软装是别墅装修中属于画龙点睛的部分,包含家具、窗帘、地毯、灯具、画品、饰品、绿植、家具八大品类。
5、园林装修费用:5%-8%
园林包括植被、景观石、假山浴池、户外家具、庭院廊架等开销。
预算超支因素及解决方法:
1、恶意漏报主材
装修报价单上,总是会被刻意遗漏掉某些主材,因此让业主看到的就是经过了“加工”的报价单,从而让业主不得不为此而不断地掏钱。
解决方法:根据设计图纸,要求在装修合同或协议上写清楚所有主材,并且要标明购买者是装修公司还是业主自己。
2、施工增项严重
装修报价单上,施工工艺含糊不清,而由于工程项目都有各自的施工工艺要求,中间若是漏掉一道工序,就很可能对未来生活造成很多的麻烦。
解决方法:需要了解室内装修的各项工程的施工工艺标准,或者定期去装修现场了解进程。建议找一家有资质、专业性强、施工人员稳定的别墅装修公司。
3、贴牌生产产品
有些装修公司贴牌生产自有品牌材料,掩盖材料真实市场价值;还有些在报价单上模糊主材的参数,同一品牌不同级别、质量等级的材料之分。
解决方法:材料价格是报价的基础,看费用时不能将单价和产品规格分开,报价单的每一项尽可能的详细说明材料的各项要素,能具体化的计量绝不模糊。
4、虚报工程量
装修小白基本都不太懂工程量的计算规则,所以有些装修公司在报价时会对工程量大致估算,采取多设项重复计价等手段。
解决方法:应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书,与设计图进行核对,必要时与施工方一起去装修现场丈量+核对,以确定每项单价。
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