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二手房装修翻新流程详解(二手房攻略)

时间:2024-05-23 17:00:19 浏览量:

二手房装修翻新相比新房装修要难一些,若是业主对于装修不了解的话,肯定是会留下遗憾的。业主想要让二手房装修更加顺利的进行,就有必要提前了解下二手房装修翻新流程了,清楚每一环节,也就不会无从下手。本期本站小编就为大家带来的是二手房装修翻新流程详解,希望可以给大家一些参考!

二手房装修翻新流程:

1、前期准备

前期,业主们根据二手房装修翻新的需求,选择到适合的翻新装修公司,其次就是确定装修风格,业主可以在网站上找一些效果图,根据风格与设计师进行探讨,以便设计出满意的方案。

2、材料选购+预算规划

业主可以多选择几家装修公司,根据他们的报价选择合适的一家。根据设计师的设计和预算,业主对装修材料有所了解,包括材料规格、数量、质量、品牌的参考等等,多跑建材市场,了解材料及报价。

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3、物业审批+技术交底

开工前去物业办理装修许可等手续,填写的表格内容是装修的基本信息,相关负责人需要交纳押金,办理出入证(施工方进入小区使用,费用施工方自理)。

技术交底,甲方代表、乙方施工方、设计师、监理一起核对现场项目,确认装修上的一些细节。材料进场需甲乙双方验收并签字确认,然后开始施工。

4、结构拆改

二手房装修翻新时经常会拆掉一些墙,然后再重新布局装修,以便充分改变空间和视觉。在拆改过程中,必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等方面的问题。

二手房装修翻新要重视房屋结构的安全。因此,要注意避免因承重破坏而造成安全隐患。拆旧主要包括拆吊顶、家具、家电、瓷砖、铲墙皮等。

结构拆改:工期在1周。

5、水+电+暖+燃气改造

水电暖燃气改造,涉及到开槽、布线等等工序。完工进行回填时,水路需要进行打压测试,电路则需要进行通电验收。

注:墙排马桶水箱和支架,一般是在此阶段完成的。

水+电+暖+燃气改造:工期在3-7天。

6、瓦工+木工

根据地区、工艺的差异,瓦工和木工至于谁先谁后,则是根据具体情况而定。防水和基层处理基本是在此阶段进行交叉工作。

瓦工和木工做好之后同样要进行验收,其中就包括工程量的核对。这阶段的问题比较多,业主们更要加强对施工过程的监理。

瓦工:工期在7-30天。浮动较大,需拼花斜铺的工期会更长。

木工:工期在7-20天。现在木工基本都做的少。

7、油漆

油漆是装修工程的最后1步,包括了墙顶面乳胶漆和木器漆项目,简单来说就是表面工程。

在这个阶段开始之前,一般需要交纳中期装修款,按照合同或约定的比例结清之前工程部分的款项。

在这部分工程结束之后,工人就可以撤离现场了,接下来就是做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作。

8、安装+软装

装修工程完了,还不能马上入住,这只能入住前工作进行到2/3或一半的程度。接下来要安装洁具、橱柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制的衣柜、五金件、地板、挂饰等等。

如果需要师傅来安装的话,则在这个阶段完成之后需要结清所有的款项。当你搬家如果出现墙面磕碰或裂缝,则可以要求施工方找补维修。

9、开荒保洁

在前面所有的装修都完成之后,在家具进场之前,业主需要把家里整体的开荒保洁一次,这样房间不会留下死角,且能够保证每个区域都清洁、干净。

10、晾房入住

因为装修翻新会使用到不同的装修材料,涉及到材料的环保问题,可能存在甲醛等室内污染物质,因此在入住之前要等几个月再入住,以保证安全。

关于二手房装修翻新流程详解的内容,本期本站小编就为大家简单的介绍到这里了,希望可以给大家一些帮助,以便更好的打造二手房!点击底部【免费报价】,免费申请本地3家二手房装修公司上门量房报价,货比三家,装修省心更实惠!

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