装修房子顺序及注意事项(超详细流程)
装修房子确实是一件繁杂、琐碎、劳心劳力还费钱的事情,甚至还有各种坑和陷阱。但再繁杂的事情也是有章可循的,本期小编就来给大家梳理一下装修房子顺序及注意事项,超详细哦。
装修房子顺序及注意事项
一、装修准备阶段
(一)找设计师
设计师分两类:
1、装修公司的设计师
设计费大多不高,有的甚至“免费设计”、“0元设计”,这是装修公司低价获客的一种手段。很多人吐槽装修公司的设计师更像“销售+绘图员”,确实存在这种情况。如果你对设计要求不太高,家里也不想大拆大改,只是需要有人帮你画图确定尺寸,那可以考虑直接用装修公司的设计师。
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2、独立设计师/设计工作室
费用较高,100~500元/㎡不等,设计图纸全面,能跟踪整个装修过程。相对于装修公司员工,独立设计师普遍更专业一点。如果你对设计要求很高,空间、动线、造型、材质、配色、空调新风地暖净水、灯光、网络、智能家居都想好好弄一弄,自己又不太想管,那建议找一个相对专业的设计师。
(二)找施工方
施工方分三类:
①游击队
代指没有营业执照、没有职业资格证书的零散施工人员。水电阶段找水电工,瓷砖阶段找瓦工,吊顶阶段找木工,依此类推,每个工种都自己联系,材料全自己买,工地全自己盯,省钱却操心。
②工长的施工队
一个工长可能会挂靠在多个线下线上平台,如工长俱乐部、各大网络平台,可以在这些平台找到他们,但注意,平台只是提供信息的地方,出问题想要依靠平台维权往往很难。
③装修公司
装修公司做的事情其实很简单,就是把市场上各种零散的资源整合起来,能给客户提供项目经理、设计师、监理、工长和工人。装修公司也属于一种“平台”,但管理上,至少要比网络平台严谨得多。
(三)量房
通常由设计师负责,具体分三种情况:
①请了独立设计师+工长
设计师量房→设计师出概念方案(至此设计师的服务是免费的)→业主付设计费定金→设计师出设计图纸→业主和设计师签合同→工长带着图纸量房→工长出施工报价(至此工长的服务是免费的)→业主和工长签合同。
和设计师正式签合同前,应确认的设计图纸有:原始结构图、拆除图、新建图、平面布局图、天花布局图、地面铺装图、强弱电点位图、水电点位图,更详细的可能还有立面图等。
设计图纸确认好后,再做施工报价,不容易产生增减项。施工报价中,材料、工艺做法、单位、数量、人工费单价等信息越详尽越好。
②不请设计师,只请了工长
工长量房记录大概尺寸(不会出图纸)→工长出施工报价→业主和工长签合同。
③请了装修公司。
设计师量房→设计师出概念方案→业主付设计费定金→设计师出设计图纸和施工报价→业主和装修公司签合同。合同一定要仔细阅读,尤其注意不起眼的小字
(四)购买材料
在装修中会接触到三类材料:
①主材
包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等,主材一般都是成品。
②辅材
包括水泥、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水涂料、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。
③软装
包括家具、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件等所有可移动的、易于更换的饰物。
其中,软装由自己购买,主材和辅材到底是自己买,还是让施工方报价,看选择怎样的装修方式。装修方式分三种:
①清包
你买材料,工人干活。清包省钱,因为不通过工长或装修公司买材料,少经一个人手,就少一分差价。不过连一个螺丝钉你都要自己买,感觉挺虐的,上班族更没有那么多时间精力。
②半包
自己买主材,工长或者装修公司提供辅材和施工。好处是主材选择范围很广,市面上有就能买到,实在不行还能定制;能跟商家砍价,装修材料定价水分很大,可能一砍就省出好几千块。
③全包
你当甩手掌柜,工长或者装修公司搞定全部主材、辅材和施工。确实省心,但不一定省钱,虽然大包套餐都听起来特别便宜,什么“X99一平米拎包入住”,但是像地板、油漆、瓷砖、橱柜等主材,只有展厅里面的一些样品,还可能是同品牌中的低端产品。想用好一点的?对不起,加钱。
二、硬装(基础施工)阶段
(1)半天 开工交底
业主、设计师、工长(项目经理)、监理到场,在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。
如果要做拆除,查看现场需要保留的物件,如阳台门窗、空调、热水器、家具等,业主需要告知工长如何处理。
(2)3~5天 拆除
(3)3~5天 室内结构改造
(4)半天 水电交底
业主、设计师、工长(项目经理)、水电工、监理到场;如果有中央空调、新风、地暖,理论上必须到场;如果有热水器、软水机、净水器等,也可以约过来。
测量防盗门、测量室内门、测量窗户、测量橱柜等,在水电交底前后尽快完成。
(5)5~7天 水电改造
改造前安排进水电料;一般在水电施工前,安装中央空调;一般在水电施工后,安装地暖,然后和水电整体回填。注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构。
期间还可以进行燃气表移位、改暖气管、安装窗户。
(6)半天 水电验收
验收后根据水电工列的单子买开关插座面板、角阀、地漏等,并且安装防盗门。
(7)2天 填槽、做保温、做防水
(8)3 ~7天 做吊顶、垭口、背景墙等木饰
(9)3~4天 贴墙砖
厨房贴墙砖之前,安装烟道止逆阀和烟管。
贴砖时把窗台石一起安装上,贴完砖通知橱柜厂家复尺测量。
(10)3~5天 闭水试验
提前和楼下邻居打好招呼将要做闭水试验,留下联系方式,可能去楼下查看是否漏水。
期间可以选地板,根据地面确认可选的地板厚度,以及安装过门石。
(11)3~4天 贴地砖及水泥地面找平
要注意地面洒水养护,地砖和水泥地面都要做,贴完砖一周后即可用勾缝剂填缝。期间可以改燃气管,通知厨卫吊顶厂家测量。
(12)2~3天 墙面和顶面石膏找平
找平完粘贴石膏线、复尺测量室内门、测量定制家具。
要赶在刮腻子之前买好乳胶漆,有的品牌漆用特定的工具效果更好,要咨询油工是否会使用。
(13)3~5天 刮腻子2~3遍
(14)1~2天 腻子打磨
(15)2~3天 刷乳胶漆或贴墙纸、墙布
刷乳胶漆要“一底两面”,即先刷一遍底漆,再刷两遍面漆。别听工长忽悠打磨了就不刷底漆了,刷底漆能防止底层返碱,防腐,增加涂料附着力,减少面漆使用量。
一般刷完面漆后,安装开关插座面板和灯具;但是有颜色的乳胶漆,一般先刷底漆,安装开关插座面板后,再刷面漆(因为补漆容易有色差)。期间可以进行厨卫和阳台吊顶。
(16)半天 竣工验收
三、主材安装阶段
(1)1天 橱柜安装
可以约油烟机、灶具、其他厨房电器一起上门安装。
(2)1天 室内门安装
在橱柜之后安装,避免大板子进出碰坏门。
(3)1天 地板安装
提前10天约商家测量和验收地面,看是否具备铺装条件。
安装门和地板谁先谁后看情况,不固定。
(4)1天 定制家具安装
安装地板和定制家具谁先谁后看情况,不固定。
(5)1天 卫浴安装
花洒、浴缸、马桶等安装
(6)1天 墙面修补
安装造成的乳胶漆破损,找工长派人来修补。这时可以退掉多余的瓷砖了。同时联系厂家修补木门和其他主材。
开荒保洁,大扫除。
四、软装阶段
1、进家具
开荒保洁完成后,陆续添置家具和饰品。随着入住新家,家居审美可能会发生变化,可以先搞定生活必备品,再慢慢购买自己喜欢的东西。
2、通风
空房晾味至少1个月,尤其是橱柜、家具等木制品的气味都散去后再入住。家里有小孩的,建议通风时间长一点,比如经过一个夏天。
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