二手房翻新墙面怎么处理(墙面翻新价格)

业主购置的二手房拿到手后，一般都会进行翻新，尤其是墙面，如果不翻新的话，不仅有碍美观，而且还可能带来安全隐患。那么，二手房翻新墙面怎么处理?本期本站小编就为大家带来相关处理方法及墙面翻新价格内容，一起来了解下吧!

二手房翻新墙面怎么处理：

步骤1、基层处理

二手房翻新墙面时，像起皮或是凹凸不平部位，还有就是受到梅雨季节影响，墙面受潮会发霉变黑，有的甚至墙皮脱落，这就需要先将旧墙面基层处理好。

如果这时候直接刮腻子的话，就会出现高低不平，颜色也会发生变化，影响整体美观度。

基层处理：用水泥砂浆进行修补，对于裂缝部位可以用牛皮纸进行修复。

步骤2、刷界面剂

墙面基层处理好之后，就可以开始涂刷界面剂了，要保证各个部位都涂刷到位、均匀，如果有不平之处，就需要进行找平。

在装修过程中，可涂刷界面剂与墙面、顶棚以及地面做基层界面处理，方便后续批刮腻子。

界面剂：主要采用醋酸乙烯高分子改性材料而制成，是一种用于混凝土、加气混凝土、砖混墙面等的基层界面预处理材料。

步骤3、防水处理

如果是厨卫等有防水需求的墙面，就必须使用防水涂料。根据实际情况进行防水处理：

①过去的防水材料，只是简单的涂刷。

②现在(新型)防水涂料多是双组份，甚至是三组份。

因此在施工之前，需要了解如何调配、调配比例多少等知识。如果不按比例进行调配的话，则调配出来的防水涂料可能就达不到原有的效果。

步骤4、防裂处理

墙面如果有裂缝的话，在刷漆之前就需要对裂缝进行处理。

一般情况下，在墙体裂纹处、轻体墙和承重墙接合处、石膏板接缝处等部位需要贴上牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带等材料，以做防裂处理。

步骤5、批刮腻子

墙面在做好基本的清洁、刷界面剂、找平、防裂处理之后，接下来就是批刮腻子了。

①常见的腻子粉需要进行现场调配，调配时按照产品说明严格控制腻子粉和水的配比。

②同时尽量搅拌均匀，然后静置10-20分钟，再次搅拌均匀即可使用。

腻子批刮时，一般是用的刮板或抹刀按常规进行批刮，在刮的时候尽量用力均匀，保证让其充分和墙面粘结，并且要一步到位，不要反复批刮。

步骤6、砂纸打磨

①待腻子干后，需要用砂纸进行打磨。

②打磨时，一定要“从四周向中心”来操作，打磨边角时，能直尽量直。

③砂纸打磨时，不要漏磨或将腻子磨穿。

④刮板印经砂纸打磨之后，需要将浮尘清理干净，然后再刷面漆。

二手房墙面翻新价格：

1、旧墙面如果是墙基完整，没有开裂的现象，简单的涂料涂刷价格就相对便宜一些，人工费用一般在20元/平米左右。

2、如果有部分开裂，就需要简单修补，人工费用一般在30元/平米左右。

3、若开裂或者霉变、渗水面积较大，则需要铲除墙面，并做好防水修补，人工费用一般在60元/平米以上。