房产契税如何征收_房产契税如何计算_房产契税什么时候交

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

1房产契税如何征收

　　对个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房，减半征收契税;对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税;其余不符合上述条件的，一律按照3%征缴。

2房产契税如何计算

　　1、应纳税额=计税依据×税率

　　2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

　　3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

　　4、对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

　　5、2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

3房产契税什么时候交

　　契税的申报缴纳时间，根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令997第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。