宜宾长宁二手房（长宁二手房）

时间：2024-05-13 19:59:56 浏览量：

本文目录一览

1，宜宾长宁二手房多少钱一平米
2，四川长宁楼价
3，四川宜宾长宁县靠近开佛乡地区的二手房的房价今年大概多少一平米
4，请问去长宁区房产交易中心办理二手房过户需要带什么证件

1，宜宾长宁二手房多少钱一平米

长宁2000一个平方吧，现在涨的很厉害了，新房子都要差不多3000一个平方！

2，四川长宁楼价

四川长宁楼价，二手房均价1200元左右/平方米，新房（毛坯）均价1600元左右/平方米。

3，四川宜宾长宁县靠近开佛乡地区的二手房的房价今年大概多少一平米

2004年前，长宁的楼价一直徘徊在400元/平方米左右。宜长路工程上马后，顿时让长宁的房地产商机无限，更多的外地人青睐该县的人居环境。去年开始，长宁房价一路飙升，现在，中等的房价每平方米都在800元左右。

关键看地段了，还有房子的老旧情况。一般的装修好的大概两千到三千多一平方。

4，请问去长宁区房产交易中心办理二手房过户需要带什么证件

房产证户口薄买卖合同（要公证过的）双方的身份证复印件然后就是钱。

二手房交易细则二手房交易流程大致分以下几个阶段： ( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 ( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 ( 3 )买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 ( 4 )缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 ( 5 )办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 ( 6 )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，银行审核买方的资信，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将贷款一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款。 ( 7 )买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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