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对于这个事情，估计很多人不了解，以为网签和备案是一回事，但其实两者区别还是挺大的。第一点是办理流程的不同。①网签流程选择网签时间，准备网签材料，确认网签条款，完成网签；(2)备案流程合同备案审核获取备案号打印合同文本。双方签字盖章完成备案(网签在前备案在后，备案以网签为准。只有备案后，房屋买卖才正式生效。

购房人办理限购证需要带什么材料宁波户籍证明(含购房人、配偶、未成年子女)原件及复印件各一份，家庭成员身份证复印件一份，结婚证(已婚人员，离婚、丧偶、法定婚龄未婚的，提供户籍所在地民政局出具的单身证明)。宁波 A市机关干部到外地学习，户口迁到外地的，在提供因学习原因户口迁到外地的证明后，视同宁波 A市户籍居民。