烟台芝罘区房价（烟台芝罘区房价）

关于烟台的房价,烟台房价参差不齐。现在烟台市区的房价水平是什么样?烟台房价多少钱一平米?芝罘区是市中区，烟台市最繁华的区市里，福山历史虽久但是属于烟台的城乡结合部，福山跟芝罘区没办法比较啊不是一个层次的，烟台作为海滨城市，二手房均价为10098元/㎡，新房均价在11000元/㎡左右，成交价最高的是莱山区，开发区第二，芝罘区第三，其他区域房价连1万都达不到。

朋友，请问你是社招的还是学校的？你是已经签合同了吗？我们本来11月底签合同，但是说是被推迟了，不知道还要不要...（社招）。到这里看看烟台论坛知你所知有你所要。烟台的治安不能说是最好的，但还算不错，交通很好，气候就更不用说了，消费水平总体还是稍微偏高吧。爱在烟台，不愿离开。从全国来说，烟台只能算是三线城市。但是，随着这些年的发展，烟台的知名度越来越高。

烟台的环境还是不错的，气候是典型的北方气候，四季分明，冬天多雪。治安很好，交通发达，特别是连接大连、威海、青岛等的交通十分方便、快捷。市内除了中心区芝罘区稍微有点拥堵外其他区可谓畅通无阻。消费水平从山东来看还是比较高的。因为气候和环境的原因，烟台的房价近几年可谓是不断攀升，而且不见停滞，有持续升高的势头。芝罘区和莱山区房价偏高，大都在7000以上，两地海景房则已逾万元。

烟台烟台是山东省的一座地级市，环渤海地区的重要港口城市，它东连威海，西接潍坊，与大连隔海相望，城市环境优美，是中国第五届入选的全国文明城市，还被誉为“海上仙城”。烟台全市人口710.2万人，2020年的生产总值为7816.42亿元，排在青岛和济南之后，位列山东第三。从这些数据看，烟台的经济实力不容小觑。烟台作为海滨城市，二手房均价为10098元/㎡，新房均价在11000元/㎡左右，成交价最高的是莱山区，开发区第二，芝罘区第三，其他区域房价连1万都达不到。

同时青烟威高铁使胶东半岛交通更便捷，烟台还有蓬莱国际机场，无论是出差旅游，还是探亲访友都很方便。烟台旅游推荐：烟台山、月亮湾、养马岛、蓬莱阁、昆嵛山扬州扬州真的是一座了不起的城市，大家都知道“烟花三月下扬州”，其实扬州的四季都很美。这座江苏的地级市，听听它的各种称号就令人神往，如世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、首批国家历史文化名城、月亮之城等，数不胜数啊。

烟台房价近几年涨的比较多，均价6000左右，其中福山区价格稍低，可能在5000左右，芝罘区、莱山区、开发区的海景房和商业繁华区域的价格最高在10000以上，牟平区较偏远，价格在30004000，如果你要求不是太高的话可以考虑福山区、开发区和芝罘区的较差地脚，如果条件较好，可以考虑芝罘区、莱山区、开发区的海景房或繁华区域，烟台房价较周边的青岛、大连低很多，虽然近3年价格上涨较多，但仍存较大上涨空间。

市区芝罘区多在50007000开发区40006000莱山500010000。烟台房价参差不齐。市中心也就是老城区已经没有低于5000的，二手多层大都是90年左右的，均价在7500左右，周边新开发高层小高层在6000左右。海景房在一万到一万四不等。开发区的在50006000之间，莱山区的偏贵，在700010000不等。

据搜房网数据监控中心数据显示，烟台市5月各大楼盘报价均价为6417元每平米，相比4月环比增长0.72%，与去年同期相比增长15.18%。从各区的环比涨幅来看，开发区涨幅最大，福山区涨幅最小。烟台市楼盘报价涨幅已连续两个月维持在1%以内，涨幅相比3月份明显趋缓。据了解，烟台房价自4月开始出现涨幅趋缓的情形，业内人士分析应该是由于政策调控导致开发商整体信心不足所。

包括首开在内的很多一线房企都曾想在芝罘区拿地，进行项目开发。但是却因拆迁等问题最终未果。随着芝罘区商业的进一步繁荣，住宅用地将越来越稀少，除此之外，5月1日一房一价的实施，也是高端盘上调价格的原因之一。莱山区地处烟台东部滨海，地理位置优越，海景优势明显，尤其近年来配套设施不断丰富，高端楼盘林立，吸引着许多购房者的关注。

东交的房价比较高一般在600010000之间波动。金海湾最贵..貌似每平米快到1W了...。当然是海边的啊、海滨路边上都比较毒。大哥，不到1w还算贵，海滨广场后的楼均价都15000 了，（是15000还是17000我忘记了，sorry）阳光一百也均价13000，这应该算最贵的了。市里海边那一块都在一万左右。现在2020年烟台芝罘区好的小区房子可以到20000....25000左右了比如鹿鸣小区！

开发区，国庆节买的4500。不知道楼主说的是一手房还是二手房的价格？一手房芝罘区也不尽相同：滨海路上、莱山区沿海边的房子价格要高一些，大约平均在650010000元左右，相对偏僻一点的位置价格要便宜一些，大约在45006000元左右；开发区沿海边的房子价格也挺高，只是比芝罘区、莱山区稍微低一点点；相比较福山区的房价要低一些了，一般在40006000元左右吧；

芝罘区是烟台的中心城区，教师待遇方面优于福山区。芝罘区是市中区，烟台市最繁华的区市里，福山历史虽久但是属于烟台的城乡结合部，福山跟芝罘区没办法比较啊不是一个层次的，如果你考虑工作生活，房价作为其中一个考虑因素的话，芝罘区重点学区房2w5还要多，福山没有重点学校，福山房价最贵的福海路附近在8000左右，考虑房价因素的话，你的工作地域就比较容易选择了。