曼谷房价（曼谷房价）

外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外，泰国法律还规定，每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。外国人只能以泰国公司名义购买土地，然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。事实上，几十年来外国人以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮，未发生过任何产权出现问题的案例。最重要的是聘请一位有信誉的律师，从而确保外籍买家对公司及其资产有绝对控制权。

泰国跟国内房价计算方式不太一样，是按套内使用面积来算总价，没有公摊，相当于国内房产证面积的一倍，所以泰国的30平米就相当于国内房子的60平70平，不同城市不同区域的房价会有差别。旅游胜地芭堤雅，目前均价在1.82.5万人民币/平米左右，曼谷均房价在2万人民币左右，一套30平米的公寓只需要不到70万人民币就可以拿下，泰国是“热带养老天堂”很多欧美国家的人在那里养老，如果需要买房养老，推荐清迈，苏梅，都是宁静悠闲，物价不高，人口密度不大。

以旅游胜地芭堤雅为例，目前泰国芭堤雅房产均价在1.82.5万人民币/平米左右，年平均涨幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心区的公寓住宅，2017年公寓均价12万泰铢/平方米，比上年同期上涨了13.6%。拿曼谷来说，平均房价只在2万人民币左右，一套30平米的公寓只需要不到70万人民币就可以拿下，这在国内一线城市的相同地段，大概还不到首付的钱。

现阶段在泰国买房的中国人90%往上基本都是购买小户型公寓，总价格在60万120万元左右。依据泰国近几年的房地产数据信息来看，泰国的的平均房价大概在2万5一平米左右，这个房价和国内三线城市的房价是不相上下的，在泰国的2万5一平米的房价却能够买到核心位置的房地产，房子精装修，可拎包入住。在泰国买房最火爆的3个大城市分别是泰国曼谷、泰国普吉岛及泰国芭提雅，绝大多数购房者的目的分两种，项目投资和自住，泰国曼谷的经济发展是最好的，在这里工作的年轻人也是比较多的。

泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米房价均价大约23万一平，芭堤雅、清迈房价大约12万一平。因为房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊，所以很多人去买房。泰国买房攻略：缴付定金。一旦确定购买房产需缴付定金。签署协议。10天左右签署购房协议付首付。分期支付。按规定程序分期支付。支付余款。项目竣工支付余款拿钥匙。申请过户。申请办理房产所有权过户登记购房手续完成。

泰国，你要看哪里了，你也要看和中国的几线城市比，相对来说，泰国房价便宜。泰国平均房价，比如曼谷、普吉岛、华欣、甲米平均房价大约23万，芭堤雅、清迈大约12万。在泰国购房产权是不一样，泰国房产产权都是永久产权（FreeHold），可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（LandOffice）同时还会有您所购公寓的地契附上。

主要是根据对比来说的，相对国内一线城市，泰国曼谷房子目前的房价大概在23万之间，算是便宜的，而且比较健康，这点可以从泰国房产的租售比来看，通常曼谷的租金回报可以达到6%左右，普吉岛甚至可以高达8%。并且，泰国购房没有分摊面积，都是实用面积，通常都是带精装修的，甚至配置全部家电家私，又是永久产权，这样分摊下来房价就更加美丽啦。

60万人民币。中心隆披尼区属于曼谷的黄金地段，跟北京上海的CBD类似，也是泰国房价最高的区域，均价在69万人民币/㎡，也有堪比北京上海学区房价格的高级公寓。是隆/沙吞区属于曼谷的金融中心和使馆区，跟北京的金融街和东城使馆区类似，房产均价在5万人民币/㎡以上，素坤逸区和素坤逸外区都是住宅商业区，商场，写字楼，餐饮，娱乐等都很齐全，也有地铁。