汕头东海岸新城（海岸新城）

东海岸新城的未来如何?东海岸新城划分为新津，新溪，塔岗围三个片区。汕头东海岸新城项目的未来前景如何让?只有新津片区面内海，新溪塔岗围都是面外海海风太大，汕头东海岸新城填海项目规划面积约24平方公里，其中围海造地面积20平方公里，汕头东海岸为什么不规划城轨汕头东海岸不规划城轨，是因为这个规划方案以汕头火车客站为主枢纽，珠港新城、东海岸新城、濠江新城、汕头大学、高铁谷饶站以及澄海、潮阳、潮南主城区等作为重要枢纽节点，连接枢纽节点的线网格局主要为“十字 放射”形布局，规划线路8条，总长度约238公里，其中东西向通道主要连接汕头大学莱芜港，南北向通道主要连接南北城区，其余线路根据交通流量需求呈放射性布置，主干线为I、II、III号线。

汕头东海岸康体用地改成住宅加学区房。根据查阅相关资料显示，2023.02.16日汕头市自然资源局发布《汕头市新东区12片区控制性详细规划》（草案），根据城市总体规划的定位，结合片区发展趋势，就东海岸新城新溪片区北侧部分片区（即新东区12片区）的用地规划进行调整，娱乐用地调整为住宅 学校。

要是手里有钱，我觉得买在这一块挺不错，就像十多年前买阳光海岸和黄山路一带的楼盘。中海一早就进驻卖楼了，不过现在已经卖光了，而目前当中算是最大的楼盘壹品湾在一期二期推出热销后，三期好像在1月24日也要开卖了，听说现在买vip卡还能5千抵扣5万。现在汕头就是东海岸新城、珠港新城这两个地带是政府重点规划发展地带，应该在未来不错的，毕竟政府重视，而且现在不少大牌企业都买地开发。

汕头东海岸并没有不宜居住，相反是宜居的。就地理位置，南滨新城北海南山，冬冷夏热，不宜久居。东海岸新城划分为新津，新溪，塔岗围三个片区。只有新津片区面内海，新溪塔岗围都是面外海海风太大。最宜居的地理位置应该就是东海岸新城的新津片区了，基本上都可以，他们的户型或面正南，东南，西南。如果想要买海景房，建议买怡轩海璟天翡和天合名门二期，这两个楼盘都是面内海而且视线范围内对岸没有煤炭和油桶影响风水，不过这两个楼盘估计要等到房价升到23万才卖。

汕头东海岸不规划城轨，是因为这个规划方案以汕头火车客站为主枢纽，珠港新城、东海岸新城、濠江新城、汕头大学、高铁谷饶站以及澄海、潮阳、潮南主城区等作为重要枢纽节点，连接枢纽节点的线网格局主要为“十字 放射”形布局，规划线路8条，总长度约238公里，其中东西向通道主要连接汕头大学莱芜港，南北向通道主要连接南北城区，其余线路根据交通流量需求呈放射性布置，主干线为I、II、III号线。

看新一届市领导的决心吧,如果发展重心没转移,应该是好的,但多少年才能发展起来,这个谁也说不准.。汕头东海岸新城填海项目规划面积约24平方公里，其中围海造地面积20平方公里，目前汕头市正全力加快东海岸新城建设，力争实现今年投资完成40亿元的目标，力争完成项目陆域吹填累计15平方公里。东海岸新城填海项目是汕头历年来政府投资项目规模最大的一个，具有良好的发展前景、广阔的市场空间结合起来，树立了战略投资合作新典范。