武汉商品房交房条件 商品房交房需要哪些资料

商品房是指已经建设完成可供出售的房屋，一般来说只要交付了购买的金额就可以获得取房的资格进行交房。那么商品房在交房的时候需要准备些什么资料呢?交房的流程是什么，验收房屋的标准又有哪些呢?

一、商品房达到交房标准所需材料

1、相关部门出具的综合验收证，一般是竣工验收报告;

2、房屋交付许可证;

3、和物业公司的前期物业管理服务合同;

4、房屋质量保证使用说明书;

5、房屋使用说明书。

二、综合验收合格证

1、三通：(即及水、电、煤);

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书;

3、房屋综合验收必须是这个小区的竣工验收;

4、开发商在交付房屋的时候应该有房屋交付许可证，如果没有就说明还没有得到相关部门的许可。

三、具体交付资料

1、开发商五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》;

2、两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

3、三表：《竣工验收表》、《分户验收记录表》和《面积实测表》。

四、商品房交房流程

商品房竣工验收合格——通知业主验收——缴纳相关费用、领取要是和两书等资料——接收——办理房产证(一般是开发商办理)。

开发商在交房时应提供有房产测绘资质的测绘单位或者企业出具的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》，业主应仔细核对其与合同是否有出入。如果不具备接收条件，业主可以拒收房屋。