买二手房更得谨小慎微！收房时这些要点一定要多留意！

近几年随着房价的不断上涨，相较于新房，二手房性价比高，成了业主的香饽饽。但是二手房交易繁琐，在收房时难免会产生各种***，比如说在户口上或者附属设施等方面。为了避免各位业主在二手房收房时产生***，今天小编为大家总结了二手房收房要点，供您参考。

1、检查屋设施是否有质量问题

买房人在收房时须注意查看工程质量，如门、窗、天花板、墙壁、地面的质量情况，还要查看卫生间、厨房是否存在渗水漏水的现象，毕竟一些二手房难免因房龄长而有故障多的情况发生；检查水通道是否畅通、电及开关是否正常，如有任何问题卖房人须配合买房人维修，否则相关的责任由买房人承担。

二手房收房要点

2、收房证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，买房人收房时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收房费用，例如维修基金等，必须清晰知道卖家是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

3、各项费用必须结清

很多二手房买房人收房后发现卖房人欠下了数千元的水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，要找业卖房人追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉。所以请各位买房人在收房时，必须确认卖房人对以上费用查看是否已结清，以免自己承担不必要的支出。

二手房收房要点

4、注意附送的物品清单

二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签合同时对于卖房人附送的物品一定要详细列明清单及数量。对于一些家电产品建议列明型号、品牌等，方便收房时核对物品是否与合同相符。

5、户口是否迁出

买房人在收房时及时要求卖房人按时把户口迁出，否则买房人无法找派出所迁入户口。

二手房收房要点

6、该更名的要更名

携带相关资料**电表过户更名手续、煤气过户更名手续，宽带、电话、有线电视等也均需过户到买房人名下。另外，按照房地产管理部门的规定，住宅转让时维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖房人凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买房人。

买卖双方到房屋所在地的物业管理公司**以交房当日为准结算物业管理费，同时买房人**物业进户手续。

购买二手房从选房看房到房权查验，从银行**贷款，缴纳税款再到过户入住等等，过程繁琐复杂，还是需要大家多留意，避免在收房时产生各种***，给自己带来不必要的麻烦。以上就是二手房收房注意事项的相关介绍，希望对大家有帮助，谢谢。