租金涨幅不能超过多少

2021年8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。

《通知》提出：

——除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。

——不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地和文化的关系。要尊重居民安置意愿，鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元(片区)或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。

——确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难……城市住房租金年度涨幅不超过5%。

租房要注意什么？

1、要注意地段：一般来说，该批次的质量决定了租金水平。繁华地区的租金绝对贵。如果它便宜，这意味着房子里有很多问题可以减少租金，而偏远地区的租金相对较低。根据您的生活，工作和其他需求考虑位置。

2、要有耐心：其实，租买房子的目的是一样的，是为了生活的舒适，所以在选择房子时必须有足够的耐心，而且要小心不要匆忙，也可以从各种渠道获得房间的来源，包括中介、网络平台、朋友圈等等。

3、查明房屋产权：出租房屋时，最好直接与房东协商，并要求房东出具***、房地产证、租赁证明等证明房屋所有权的材料，以免因出租第二房东或转租而发生***。