楼顶漏水维修楼下住户该不该负责
1、如果楼顶的防水还在质保期之内,哪怕是因为楼下业主使用不当所造成的问题,一般都由开发商来承担维修的责任。对于因为漏水,造成家里的家具、家电损失或者装修造成了损失,也应该由开发商来承担赔偿的责任。
2、如果楼顶的防水已经失效了,过了质保期,是因为业主的原因,比如私下改造所带来的问题,这个维修责任就应该由业主本人来承担。如果不是业主的责任,可以向物业公司申请动用维修基金,对楼上的防水进行维修。
房顶漏水怎么查?
正常情况下,楼下房顶漏水一般是楼上的原因,可以请专业的维修人员到楼上检查,查清楚是哪里漏水,看是什么原因造成的,然后对症下药进行补漏。楼下房顶漏水一般有两种情况,一是楼上管道破裂造成漏水,这种应该换掉管道,再重新做防水,二是楼上防水没做好造成的漏水,需要整体重新做防水。
楼下天花板漏水一定是楼上的原因吗?
是楼上的原因。一般天花板漏水有两种情况,一是楼上防水层损坏导致地面渗漏,二是楼上卫生间地漏或下水管道未封闭等,管根周边有缝隙导致楼下漏水,可以要求物业查明原因,然后由物业出面要求楼上业主维修。另外,如果是自己维修应该要找到具体的渗漏点,再对漏水部位重新铺贴水泥,最后涂刷防水涂料即可。
卧室天花板漏水但楼上没有水
1、应该是窜水造成的,也就是说同楼层其他住户家防水层没做好,然后渗漏到楼板缝隙内造成的窜水。这种情况处理起来会比较麻烦,需要对楼上住户一一排查,还需请专业人士来查看。
2、在排查的时候,需先找小区物业拿户型图纸,看看地板水管分布位置。然后根据图纸看看各个部位是否有渗水现象,例如天花板管道处等。若是从图纸上没有管道是走地的,而天花板的渗水量又不大,那么就需排查一下厨卫积以及管道接口处等部位,看看是否有漏点。
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