人防车位和非人防车位的区别
时间:2024-11-08 09:38:57
浏览量:
1、性质用途不同
人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构,使用期限不得超过20年,如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位,产权有开发商或建筑物的建设机构拥有,当然产权也可以卖个个人和机构。
2、使用年限不同
人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为,也就是说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年,而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年,那是因为地区立法不同,上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证,也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。
3、车位建筑结构不同
一般非人防车位建筑在地面或楼层,而人防车位位于非人防车位更下的楼层,出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门,墙体结构会更厚有抗冲击波设计,里面的车位均为人防车位,这也使得人防车位的价格更高一些。
其他文章
- 室外水泥地面怎么做
- 预制板和现浇板 区分
- 卫生间洗脸池下面漏水怎么办
- 装修房子是先刷墙还是先铺地板
- 隔音门帘真能隔音吗
- 地板污渍什么方法最有效去除
- 墙贴怎么快速去除
- 安装断桥铝窗户应该注意什么?
- 防冻马桶真的防冻么
- 马桶水位下降是堵了还是漏了
- 地下室潮湿发霉?博瑞尼新风除湿机帮你解决!
- 马桶位置不好怎么移动位置
- 楼顶漏水维修楼下住户该不该负责
- 卫生间玻璃门更换玻璃维修
- 墙体共振噪音如何解决
- 单元楼变形缝会漏水吗
- 台灯高度高于头顶好不
- 窗户下沉怎么维修
- 窗帘高温定型和不定型的区别
- 修复木地板划痕最简单方法
- 高层住宅如何确定坐向
- 从点点照明超薄LED平板灯看LED平板灯市场前景和发展趋势
- 学生台灯护眼灯怎么选
- 沙发尺寸规格有几种
- 混凝土地面裂缝修补方法
- 德国米技携手全球品牌大使现役德国男子乒乓球队主教练亮相2019柏林IFA展
- 万和集成灶属于几线品牌
- 去油漆味用什么方法比较快
- 小卧室怎么装修充分利用空间
- 马桶冲完水后一直流水