小区停车位不够业主停车找谁
小区停车位不够业主停车需找物业。如果说物业以停车位不够为由,而不让业主停车,那么业主可以前往业主委员会,让其帮忙调解并对物业进行监督。另外,业主还可以通过起诉的方式,来维护个人的合法利益。
车位比多少合适?
车位比也就是小区总户数与车位总数的比值,通常1:1是最为合适的,这样才能够在较长时间内有效保障停车不难。但实际落实情况中,比较难达到1:1的车位比,因为考虑到小区的入住率以及成本,都会或多或少地压缩车位比。再加上一户可能会有1-3辆车,所以一般入住率较高的小区,车位比会低至1:0.8甚至1:0.6。
车位是买划算还是租划算?
1、看需求
如果所购买的房屋变动性不强,比如小区位于稳定工作环境附近,确定能长期居住,那么买一个车位肯定比租一个车位更加有保障。毕竟买的车位是属于个人的,不会受到小区车位比、车位租金等因素变动的影响。而且租车位几百元一个月,租10年—20年的钱也完全可以买一个车位了,所以其实使用成本并不会差太多。
但如果房屋并非用于长期自住,那么买车位无疑是不太划算的,若小区入住率不高,车位比较大,那么这更是一笔不太划算的“买卖”。
2、看预算
其次,如果预算充足,手头上有足够多的闲钱,那么当然还是更建议直接购买一个带有产权的车位,毕竟不会对经济状况造成任何影响的同时,也能从根本上解决停车难的问题。
3、看地段
车位和小区一样,也是需要看地段再确定是否适合入手。小区处于较好的地段时,升值空间就大,车位也是一样的,毕竟好地段的车库同样非常珍贵。
这是因为好地段通常人口密度会相对较高,车位比自然就会越低,供不应求的情况下,车位升值空间自然也就更加丰满了。所以即使自己不常用,如果地段较好又有闲钱的话,完全是可以买一个车位来进行投资的,自用、出租、售卖都很划算。
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