楼房漏水漏到楼下怎么解决

如果是因为自家装修施工没做到位，比如管道破裂、防水层破裂等原因，那么漏水漏到别人家应当做好赔礼道歉并承担对方家中维修费用的准备。需打开楼下住户吊顶并且进行打压测试来查看及确定漏水点，再针对性地补漏、维修、重做防水层。而若是因为房屋本身质量所造成的楼房漏水，那么责任和维修义务也理应由开发商来承担。

墙面发霉是什么原因？

1、墙体保温问题

如果墙体保温没做好的话，室内外温差又比较大，便会导致空气中的水汽在墙面上凝结成水珠，久而久之引起墙体潮湿，最终发霉。

2、空气湿度问题

另外，墙面发霉也经常发生在南方的梅雨天，空气相对湿度极大，导致墙体一直处于湿润状态，时间久了自然容易发霉，这也是为何南方发霉的情况会比北方更常见的重要原因。对于这种情况，最关键的是要解决空气相对湿度，梅雨季可以在室内开启除湿机，来将空气湿度稳定在正常舒适范围，这也是最见效的一种方法。

3、水管漏水问题

其次，水管如果存在漏水问题，那么水就会源源不断地渗透到墙体上，从而致使墙体湿润而发霉。这种情况，最关键的还是得找到漏水点并针对性进行维修和补漏，可请专业师傅上门进行打压测试，确定漏水点再进行针对性处理。

4、防水层破裂

与此同时，若发霉的墙体是顶面天花板，那么则极有可能是因为楼上住户家的防水层破裂所致。需与邻居进行沟通并针对性处理，并且自家房屋的维修费用也理应由楼上住户来承担，如果对方不予以配合，可向物业等相关部门投诉，若依然无果则可保留证据走法律途径来维权。