沿街独立商铺如何拒交物业费

1、一般情况下，沿街独立商铺也是应该缴纳物业费的。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。商铺也会享受到相应的物业服务，因此不可以拒交物业费。

2、但如果物业公司服务不周到，也是可以拒交物业费的。主要分为以下几种理由：

（1）服务不达标。比如说物业却没有相应的履行业务或者服务质量没有达到标准，沿街独立商铺周围的垃圾不清理，没有保安保障小区安全，基础设施缺少维护等，都可以成为拒交物业费的理由。

（2）如果沿街独立商铺没有按时交房，根据有关政策的规定，房屋在未交房之前业主无权交纳物业费。只有业主和开发商签订了交房协议，才意味着业主对房屋有使用权，商铺业主才有缴纳物业费的义务。