了不起的观雲|如何迭代半山人居的想象？

摘要：重塑八大观，迭新理想的半山别院。

敬呈西贵名仕心中的半山院落

每个中国人心里，都有一座院子。在西贵名仕的眼里，北京不是高楼大厦，而是院落记忆。见惯了城市的纷繁与喧嚣，他们需要依山傍水的院子，向往回到心中的半山。

他们的生活并不复杂，不过一座院、一家人、一壶茶。或者，以自然为课堂，教孩子认识植物，学会生活，理解世界。一座院子，就是自己与家人的全世界。

从城区不过1小时左右的时间，就可以到达这座依山傍水的半山别墅群。这里有着他们心中的山河故乡，不仅是人一生的安顿之地，也是人心底的家国情怀。这里就像记忆中的故乡，有着真挚、有着温情、有着尊重。

这就是位于十渡风景区的京西·观雲台，背依三皇山，前瞻拒马河，呈现20万方半山漫坡住区，容积率仅为1.0，可谓精致的低密。这里山河暖暖，生活很慢，能够让人顿时平静下来，重获心灵的归属。

设计师以精湛工艺、匠心品质，呈现归山别院、闲雲别院、漫坡别院三大户型，于每一处细节都融入美学的考究，让半山别院的每一层次的肌理，都折射出艺术的光芒，成就满足西贵名仕的审美作品。

山时光墅八大观精研墅居品质

项目重塑“半山别墅八大观”，从施工建设到全屋精装，再到社区配置，环环相扣，匠心设计每个细节，打造理想舒适的半山别墅。让每一位住户，都坐拥别人羡慕的院落悠居生活。

院落观：多重院落，多重陪伴

层层递进的退台，形成了多重的别院空间。院子涵盖邻里社交云花园、入户庭院、禅意内庭院、前庭院、星空露台、观山侧庭院，形成六重院落的生活理想。

天地观：有天有地，推窗观景

推窗就是山林间的鸟语花香，这就是“三归、五礼、九境”的园林构造，让自然风景与归家路线完美融合。而且周边40多个4A级风景区，让这里成为了自然风景区中的半山院落。

品质观：精装山著，奢阔空间

一线品质标准的精妆赠送，迭新别墅精妆新时代，创造了高达约160-170%的使用率，让空间自己说话。约6.9米大面宽尺度，约5.2米的超高挑空，纵向的拉伸感使得巨幅光影，无限延展多重维度的山居意境。

（4）人本观：科技赋能，见微知著

五重智能科技，一键即可享受温暖的家。可视云对讲体系、智能电子锁独立体系、室内安防体系、设备智能控制体系、环境监测体系，让业主智享安全、便捷、舒心的别墅生活。同时，更有入户消杀系统、紧急呼救系统、扶手等至微的安全细节。

运营观：品牌联袂，文艺地标

与艺术、美食、文旅、民宿多重品牌跨界，打造文艺范十足的红艺术馆。其中涵盖山家清供餐厅、艺术展厅、半山书咖、童·时光社、空中观景台，为业主提供食、娱、艺、享等多重优质配套。项目还联合星辰民宿，助力资产保值增值，自住收租两全其美，助你做万千客流的房东。

【品牌矩阵：张涛·艺术粮仓 | 二毛·天下盐 | 洛奇文旅 | 星辰民宿】

（6）匠心观：真材实料，舍得+用心

用材不惜成本，足见“舍得”和“用心”，米黄色调的石材立面，辅以高档金属铝板、真石漆，自显返璞归真之意。大尺度的铝合金挑檐，有效保护上下居住空间的私密性，形成半山别院的风景线。

服务观：世茂服务，顶尖物业

特别联合中国物业TOP8——世茂服务，将标杆服务的优质经验，注入到半山院落中，以榜样力量带动服务水平提升，守护山院温情。在这里，让每一天的相遇，都充满了温情、真诚、善意与美好。

社群观：“当代八大山人”的情感共同体

由“当代八大山人”发起组织，吸引更多业主的参与，形成多种类的社群平台。社群组织将触发更多融合、更多分享、更多成长。

业主们以共同活动相聚，以爱好会友，从陌生人社会回归到熟人关系社会，以半山情感生活的日常，营造一种有情怀、有温度、有梦想的社群生活。

院鉴非凡墅，认筹即红遍京西

如果厌倦了城市里的喧嚣与纷繁，不妨在周末的时间来到京西·观雲台。

在这里，找得到孩子天性的回归，在这里，找得到父母久违的笑容，在这里，和家人做回大自然的孩子。

如此真心实意打造的半山别院，其院落空间营造、家庭可成长性、家庭生活动线，都是旨在营造美好生活。所以说，京西·观雲台真正符合西贵名仕家族的居住习惯。

现在，正值京西·观雲台火爆认筹，许多到访过现场的客户，对半山别院的空间解构、院落布局等等都进行各方面的肯定。

建筑面积约136-158㎡半山别院，火热认筹中，开盘在即，恭迎品鉴！