供暖必须达到入住率吗

需要达到。虽然国家并没有明文规定，但是供暖公司有一个不成文的规定，就是要求小区的入住率达到一定的程度，才能够供暖。比如小区的入住率在70%以上，那么就必须要为小区供暖。如果小区的入住率只有50%左右，那么业主和物业以及热企之间是可以进行协商的，一同协商一个解决的办法，争取让小区供上暖。但是小区的入住率如果低于50%，那么热企就难为小区供暖了。

供暖前要注意什么？

1、 首先要对暖气进水总开关进行检查，截门的开度应该为开关的三分之一的位置，当暖气通过了总截门之后，压力还是很大的，所在在这个时候如果截门处于全开位置，门前后的温差太大，膨胀会不均匀，会导致截门破裂或是漏水的情况，严重的会导致截门破裂，暖气片漏水的情况。

2、 在暖气水温稳定之后，可以根据室内的温度进行调整，但是必须要在三十分钟之后才能够调整。

3、 供暖前供暖公司会试水和打压，所以暖气片中会有水，这个时候千万不要放水，或是把水用在别处。因为暖气片中的水就是用来保护暖气片的，所以千万不要乱动。

4、 在正式供暖之前，不能自行拆卸或是更改供热设施。要时常检查自家的供热设施，如有故障要及时的报修。

小区入住率怎么算？

小区入住率是指小区实际入住的住户的户数和总共能够居住的户数之比，也就是用已经居住的户数除以实际能够居住的户数。

了解小区的入住率之后，能够知道小区目前已经居住的户数有多少，能够知道目前这个小区已经居住了多少人，也能够了解到这个小区的出售情况如何。不过入住和购买之间也是有一定区别的，入住是指已经居住进去的，而购买之后不一定会居住进去。

小区的入住率并不是固定的，因为开发商出售的小区类型是不一样的，而且小区的地理位置以及升值的空间都是不一样的，所以这些因素都会影响到小区的入住率。

1、如果开发商出售的是精装交付的小区，那么小区的入住率会高一些，基本上在50%~80%左右。

2、如果开发商出售的是毛坯交付的小区，那么房子还没有装修，需要小区的业主自行装修，小区的入住率会稍微低一些，基本上是在40%左右，这个入住率并不是固定的，还要看具体入住的情况。

影响入住的因素和购买情况也有很大的关系，如果购买的人比较多，并且小区的地理位置升值空间都比较高，那么入住率会稍微高一些。